東海大学前パークホームズ
神奈川県秦野市南矢名841-1 | 築33年 | 96戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で12.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の52%・16件）で、平均917万円です。3LDKが最も高く平均1,133万円、3SLDKは平均917万円です。
3LDK
1,133万
12件
3SLDK
917万
16件
4LDK
1,112万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,133万 | 633万 | 1,739万 |
| 3SLDK | 16件 | 917万 | 601万 | 1,453万 |
| 4LDK | 3件 | 1,112万 | 962万 | 1,320万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.6万円で、1-5階（13.2万円）と比べて3.4万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13件
13.2万/㎡
6-10階
20件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市南矢名841-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 63.14m² ～ 85.02m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動三レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東海大学前駅
小田急線
学区情報
小学校
大根小学校
中学校
大根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東海大学前パークホームズ | 1993 | 96戸 | 14.1万 | 890万 |
| グレイス秦野 | 1984 | 42戸 | 27.6万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション東海大学前 | 1987 | 33戸 | 8.3万 | 420万 |
| アーバンヒルズ東海大学前 | 1990 | 35戸 | 11.3万 | 690万 |
| 秦野マンションB棟 | 1977 | 211戸 | 15.1万 | 980万 |
| クリオ東海大学前1番館 | 1995 | 133戸 | - | - |
| キャッスル東海大学前 | 1990 | 36戸 | - | - |
| キャッスル東海大学前第2ガーデンテラスD棟 | 1992 | 47戸 | 19.9万 | 1,980万 |
| 東海大学前ダイヤモンドマンション | 1990 | 36戸 | 17.5万 | 990万 |
| ガーデンハウス秦野 | 1978 | 19戸 | 18.5万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 85.02㎡ | 12.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.8万 | - | - | - | - | 16.3万 | 17.5万 |
| 3LDK | - | - | 15.3万 | 20.0万 | - | 18.3万 | 12.5万 | - |
| 3SLDK | 13.1万 | - | 13.9万 | 13.2万 | 12.5万 | - | 16.2万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額74,500円。
3LDK
69,000〜80,000円
74,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。