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スガハイム８相模原公園

神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目16-2 | 築34年 | 51戸

推定相場
スガハイム８相模原公園
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（21.3万円）より10.2%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
2014201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・12件）で、平均1,347万円です。2LDKが最も高く平均1,585万円、1LDKは平均1,088万円です。
1LDK
7件
1,088万
2LDK
3件
1,585万
3DK
12件
1,347万
3LDK
8件
1,441万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,088万 750万 1,290万
2LDK 3件 1,585万 1,458万 1,746万
3DK 12件 1,347万 1,151万 1,594万
3LDK 8件 1,441万 948万 2,152万

階数別の㎡単価

1-3階
22.7万/㎡
14件
4-7階
19.4万/㎡
11件
8階以上
21.8万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目16-2
築年月1992年10月（築34年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て9階建
総戸数51戸
専有面積51.18m² ～ 68.22m²
分譲会社セイテツ
施工会社セイテツ 大成プレハブ
管理会社セイテツ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
総合体育館前バス停駅
徒歩1分
🚉
麻溝台バス停駅
徒歩10分

学区情報

小学校
相模原市立若草小学校
中学校
相模原市立麻溝台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スガハイム８相模原公園 1992 51戸 19.2万 1,090万
ヴィラ麻溝台 1990 41戸 28.4万 1,280万
エクセル麻溝台 1989 17戸 14.3万 890万
ホビーバーンズ 1990 11戸 21.3万 900万
セザール相模大野 1990 14戸 21.3万 890万
ドラゴンマンション小田急相模原参番館 1996 56戸 24.3万 1,380万
ドラゴンマンション小田急相模原壱番館 1995 36戸 20.5万 1,100万
ライオンズマンション相模台第６ 1989 20戸 27.2万 2,490万
インベストメント北里 1990 12戸 22.3万 300万
相模台第２団地 1969 130戸 13.5万 690万
相模台第２団地３号棟 1969 130戸 7.2万 390万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - 18.5万 20.1万
3LDK - 21.1万 15.5万 - - 28.9万 21.1万 -
3DK 22.6万 20.2万 26.0万 22.5万 - 21.6万 - -
2LDK - - - 29.9万 27.4万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 55㎡〜 1,090万 19.17万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 55㎡〜 1,190万 20.93万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 50㎡〜 750万 13.85万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 50㎡〜 1,080万 21.11万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 55㎡〜 1,290万 22.68万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.99万/㎡
2024年4月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.51万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 50㎡〜 1,480万 28.92万/㎡
2024年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.75万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.52万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.19万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 29.87万/㎡
2022年4月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.51万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 880万 15.54万/㎡
2021年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.03万/㎡
2020年8月 低層 3DK 55㎡〜 980万 17.31万/㎡
2020年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.6万/㎡
2020年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,080万 21.11万/㎡
2020年2月 低層 3DK 55㎡〜 980万 17.31万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 50㎡〜 1,080万 21.11万/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.6万/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.6万/㎡
2019年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.6万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,099万 19.41万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,099万 19.41万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,299万 22.94万/㎡
2017年7月 高層 3DK 55㎡〜 980万 17.24万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,399万 24.7万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 55㎡〜 880万 15.47万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 55㎡〜 880万 15.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額71,667円。3DKなら月額71,500円が相場です。
2LDK
71,667円
70,000〜75,000円
3DK
71,500円
68,000〜75,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 高層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,319円/㎡
2020年4月 低層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,201円/㎡
2019年10月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,324円/㎡
2014年8月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,236円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。