ハイネス町田
神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目25-35 | 築38年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,534万円です。2LDKが最も高く平均3,840万円、3LDKは平均2,534万円です。
2LDK
3,840万
2件
2SLDK
2,809万
2件
3LDK
2,534万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,840万 | 3,402万 | 4,277万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,809万 | 2,809万 | 2,809万 |
| 3LDK | 29件 | 2,534万 | 1,702万 | 3,683万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
37.4万/㎡
4-7階
20件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目25-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 61.04m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
鹿島台小学校
中学校
鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネス町田 | 1988 | 43戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| 鵜野森団地Ｌ棟 | 1967 | 24戸 | 30.9万 | 1,999万 |
| 鵜野森団地Ｋ棟 | 1967 | 24戸 | 28.6万 | 1,490万 |
| 鵜野森団地Ｊ棟 | 1967 | - | - | - |
| 鵜野森団地Ｇ棟 | 1967 | 16戸 | 24.6万 | 1,280万 |
| 鵜野森団地Ｈ棟 | 1967 | 16戸 | 12.3万 | 750万 |
| ライオンズマンション町田第２ | 1988 | 26戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| 鵜野森団地Ｉ棟 | 1967 | 30戸 | 18.8万 | 980万 |
| リリエンハイムC棟 | 1975 | - | 38.1万 | 2,680万 |
| 相模原リリエンハイム３号棟 | 1975 | 255戸 | 22.3万 | 1,550万 |
| 鵜野森ハイツ | 1981 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | - | - | 31.2万 | 38.5万 | 41.8万 | 39.5万 | 44.7万 |
| 2LDK | - | 36.2万 | 33.6万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 37.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 37.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 38.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 31.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 31.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。