セザール第二相模原
神奈川県相模原市南区相模台2丁目11-3 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の20.5万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、13年間で75.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,185万円です。3DKが最も高く平均3,077万円、3LDKは平均2,185万円です。
3DK
3,077万
2件
3LDK
2,185万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 3,077万 | 3,077万 | 3,077万 |
| 3LDK | 18件 | 2,185万 | 1,576万 | 2,561万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-2階（25.6万円）と比べて5.1万円（+19.9%）高くなっています。
1-2階
10件
25.6万/㎡
3階以上
10件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.99m² ～ 79.74m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模台小学校
中学校
相模台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二相模原 | 1998 | 24戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| コアロード相模台 | 1996 | 22戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| ロビーシティーコーワ | 1987 | 19戸 | 26.6万 | 1,350万 |
| サンクレストガーデン | 1986 | 7戸 | 20.0万 | 960万 |
| リバティパレス小田急相模原 | 1993 | 17戸 | 20.0万 | 1,000万 |
| ライオンズシティ小田急相模原 | 1998 | 45戸 | 54.3万 | 3,098万 |
| スペースインＳＡ | 1991 | 11戸 | 21.8万 | 1,080万 |
| 小田急三協谷山ハイツ | 1988 | 26戸 | 49.1万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション相模台第５ | 1988 | 29戸 | 27.7万 | 820万 |
| リベラル南台 | 1993 | 10戸 | 16.8万 | 980万 |
| ローヤルシティ小田急相模原 | 2003 | 44戸 | 61.0万 | 3,999万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 25.6万 | 23.5万 | 23.9万 | - | 31.0万 | 35.6万 | 35.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.18万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.53万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.6万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.34万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.06万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。