オリエント東林間ハウス２

神奈川県相模原市南区東林間1丁目13-1 | 築42年 | 43戸

推定相場

オリエント東林間ハウス２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、11年間で21.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

201520162019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

2,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,140万	1,486万	3,354万

階数別の㎡単価

1-2階

30.4万/㎡

14件

3階以上

27.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区東林間1丁目13-1
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	43戸
専有面積	67.55m² ～ 73.16m²
分譲会社	オリエント商事
施工会社	小原建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩7分

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩8分

学区情報

小学校

鶴の台小学校

中学校

新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリエント東林間ハウス２	1984	43戸	27.2万	1,990万
藤和東林間コープ２	1985	23戸	42.3万	2,790万
エクセル東林間	1985	32戸	30.4万	1,799万
グリーンコーポ東林間	1984	34戸	13.5万	550万
相模大野ハイツＢ棟	1971	102戸	30.8万	1,990万
藤和シティホームズ東林間ステージ２	1997	49戸	36.9万	2,790万
ライオンズマンション相模大野第２B館	1985	30戸	31.1万	1,680万
東林間オリエントハウス	1982	38戸	22.6万	1,480万
セザール東林間	1990	19戸	37.4万	1,980万
エレガントライフ東林間	1985	12戸	-	-
ハイホーム東林間	1998	54戸	46.8万	4,090万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.9万	27.4万	27.1万	20.4万	30.7万	24.7万	37.0万	32.1万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.21万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.57万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.24万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.8万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.72万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.2万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.99万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.88万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.43万/㎡
2023年10月	低層	3DK	65㎡〜	2,580万	38.2万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.42万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.31万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.91万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.32万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.43万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.39万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.39万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.64万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.39万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.92万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.28万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.25万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.25万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.69万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.41万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.32万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額97,583円。3SLDKなら月額91,667円が相場です。

3LDK

97,583円

90,000〜106,000円

3SLDK

91,667円

90,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

6件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,435円/㎡
2021年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	95,000円	1,299円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,406円/㎡
2021年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	90,000円	1,230円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,230円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,299円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,299円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,230円/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	90,000円	1,230円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,367円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,367円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,299円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,367円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,367円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	106,000円	1,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。