相模原サニーハイツ
神奈川県相模原市南区南台1丁目4-18 | 築50年 | 100戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、13年間で3.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2015年には80,000円へ、23.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・33件）で、平均1,838万円です。3SLDKが最も高く平均2,120万円、1LDKは平均957万円です。
1LDK
957万
4件
1SLDK
1,750万
2件
2LDK
1,488万
25件
2SLDK
1,737万
4件
3DK
1,566万
27件
3LDK
1,838万
33件
3SLDK
2,120万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 957万 | 840万 | 1,034万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,750万 | 1,750万 | 1,750万 |
| 2LDK | 25件 | 1,488万 | 1,062万 | 1,863万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,737万 | 1,615万 | 1,856万 |
| 3DK | 27件 | 1,566万 | 940万 | 2,084万 |
| 3LDK | 33件 | 1,838万 | 862万 | 2,582万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,120万 | 1,714万 | 2,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.1万円で、1-5階（21.8万円）と比べて2.3万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
76件
21.8万/㎡
6-10階
27件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台1丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 51.55m² ～ 90.39m² |
| 分譲会社 | 近畿土地 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
小田急相模原駅
小田急線
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徒歩18分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模台小学校
中学校
相模台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原サニーハイツ | 1976 | 100戸 | 17.9万 | 1,040万 |
| 相模大野パークハウス | 1995 | 177戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| 野村レジデンス | 1973 | 21戸 | 11.4万 | 480万 |
| レクセルガーデン相模大野 | 2000 | 99戸 | 50.9万 | 3,598万 |
| サンハイツ南台 | 1981 | 5戸 | 18.4万 | 620万 |
| ネオステージ相模大野 | 1997 | 48戸 | 39.1万 | 2,830万 |
| ライオンズマンション相模原南台 | 1987 | 74戸 | 23.2万 | 1,500万 |
| ベルググランデ小田急相模原 | 1991 | 28戸 | 36.6万 | 2,780万 |
| ダイホープラザ相模原４ | 1991 | 24戸 | 19.2万 | 320万 |
| フラッツ相模原 | 1988 | 15戸 | 18.7万 | 350万 |
| ナイスアーバン小田急相模原 | 1993 | 43戸 | 35.5万 | 1,998万 |
売買データ分析（103件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
73件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 25.3万 | 18.9万 | 20.4万 | 25.4万 | 22.3万 | 22.1万 | 19.1万 |
| 3DK | 17.0万 | 20.7万 | 26.7万 | 27.3万 | - | 18.9万 | 16.7万 | - |
| 2LDK | - | - | 27.6万 | 26.6万 | 24.0万 | 26.9万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 24.0万 | 20.6万 | - | - | - | - |
全 103 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,040万 | 17.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 22.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 22.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 970万 | 16.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 23.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 23.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,648万 | 28.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,040万 | 17.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,748万 | 19.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 23.69万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 23.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 25.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.85万/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額96,667円。
4LDK
80,000〜105,000円
96,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 948円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。