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ダイホープラザ相模原４

神奈川県相模原市南区南台2丁目7-6 | 築35年 | 24戸

推定相場
ダイホープラザ相模原４
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（29.7万円）より35.4%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、12年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2024年には26,600円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・23件）で、平均289万円です。1Rが最も高く平均379万円、1Kは平均289万円です。
1R
3件
379万
1K
23件
289万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 379万 314万 502万
1K 23件 289万 220万 434万

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区南台2丁目7-6
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付4階建
総戸数24戸
専有面積14.73m² ～ 16.77m²
分譲会社大芳建設
施工会社大明建興
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩10分
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相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩17分
🚉
東林間駅
小田急江ノ島線
徒歩19分

学区情報

小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイホープラザ相模原４ 1991 24戸 19.2万 320万
フラッツ相模原 1988 15戸 18.7万 350万
ベルググランデ小田急相模原 1991 28戸 36.6万 2,780万
ライオンズマンション相模原南台 1987 74戸 23.2万 1,500万
サンハイツ南台 1981 5戸 18.4万 620万
日神パレステージ小田急相模原 1990 49戸 27.1万 450万
スガハイム７東林間 1992 18戸 38.4万 2,190万
相模大野パークハウス 1995 177戸 31.4万 2,080万
レインジア東林間 1991 6戸 - -
ナイスアーバン小田急相模原 1993 43戸 35.5万 1,998万
相模原サニーハイツ 1976 100戸 17.9万 1,040万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201820192021202320242025
1K 15.0万 15.2万 13.9万 13.7万 17.7万 20.5万 19.9万 15.5万
1R 17.9万 22.1万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 320万 19.17万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 220万 13.12万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 240万 14.32万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.7万/㎡
2024年11月 低層 1K 10㎡〜 350万 23.77万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 320万 19.09万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.7万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.7万/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 470万 28.03万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 295万 17.6万/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 299万 17.83万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 230万 13.72万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 230万 13.72万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 215万 12.82万/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 250万 14.91万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.91万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 260万 15.51万/㎡
2016年1月 低層 1R 10㎡〜 250万 16.98万/㎡
2016年10月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.18万/㎡
2013年8月 低層 1K 15㎡〜 215万 12.82万/㎡
2013年7月 低層 1K 15㎡〜 230万 13.72万/㎡
2013年7月 低層 1K 15㎡〜 260万 15.51万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.89万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 300万 17.89万/㎡
2013年6月 低層 1K 10㎡〜 230万 15.62万/㎡
2013年12月 低層 1K 15㎡〜 240万 14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額26,330円。1Kなら月額26,330円が相場です。
ワンルーム
25,333円
24,000〜27,000円
1R
26,000円
22,000〜30,000円
1K
26,330円
16,500〜32,000円
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2024年8月 中層 1K 10㎡〜 25,000円 1,697円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2024年2月 中層 1K 10㎡〜 25,000円 1,697円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,491円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,737円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2023年7月 中層 1K 10㎡〜 29,000円 1,969円/㎡
2023年11月 中層 1K 10㎡〜 27,000円 1,833円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 18,000円 1,078円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,797円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,677円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,617円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,198円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,617円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,497円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,491円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,617円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2019年1月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,617円/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,198円/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,797円/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 16,500円 988円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,497円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。