ライオンズガーデン町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-19 | 築36年 | 52戸

推定相場

ライオンズガーデン町田

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、12年間で111.2%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

2013201520182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,333円から2023年には145,000円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

3,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,908万	2,428万	5,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.2万円で、1-5階（45.3万円）と比べて0.9万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

45.3万/㎡

13件

6-10階

46.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-19
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	52戸
専有面積	60.65m² ～ 88.65m²
分譲会社	大京
施工会社	日広建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

谷口小学校

中学校

谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン町田	1990	52戸	64.2万	4,980万
アドバンスＤＣ町田サウスコート	2007	18戸	51.8万	4,280万
アドバンスＤＣ町田ウエストコート	2007	39戸	53.4万	3,990万
ヴェルデ町田	1996	139戸	70.0万	5,280万
ザ・パークハウス町田	2012	112戸	78.9万	5,180万
クイーンシティ町田	1997	72戸	50.1万	3,680万
サンヴェール町田グランデュール	1992	98戸	59.2万	4,490万
三協町田駅前ハイツ	1987	45戸	39.3万	2,500万
グランヴァン町田	1997	28戸	59.6万	1,100万
モリス町田	1997	24戸	66.6万	4,480万
町田グリーンハイツ	1972	17戸	24.9万	1,030万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	55.2万	48.0万	43.9万	35.0万	47.6万	48.6万	48.0万	64.2万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.15万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.4万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.69万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.22万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.89万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.89万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.24万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.24万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,100万	34.97万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,100万	34.97万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.52万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.02万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.02万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.02万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,799万	57.03万/㎡
2019年5月	低層	2DK	65㎡〜	2,290万	34.38万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.02万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.81万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.31万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.15万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.71万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.81万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.67万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.26万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.52万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.52万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.75万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.08万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.27万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.37万/㎡
2013年11月	低層	3DK	65㎡〜	2,090万	31.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額140,400円。

3LDK

140,400円

108,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

8件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,927円/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,335円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,795円/㎡
2020年6月	低層	2DK	80㎡〜	135,000円	1,683円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,609円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,865円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,865円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,803円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,865円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,989円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,176円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,678円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,616円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,545円/㎡
2014年2月	中層	3DK	65㎡〜	120,000円	1,794円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,726円/㎡
2013年8月	高層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,692円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,579円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。