ザ・パークハウス町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2 | 築14年 | 112戸

推定相場

ザ・パークハウス町田

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の55万/㎡から2026年は78.9万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の128,000円から2021年には185,000円へ、44.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均4,957万円です。3LDKが最も高く平均4,957万円、2SLDKは平均4,784万円です。

2SLDK

4件

4,784万

2LDK

7件

4,843万

3LDK

26件

4,957万

3SLDK

3件

4,946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,784万	4,200万	5,263万
2LDK	7件	4,843万	4,502万	5,263万
3LDK	26件	4,957万	3,796万	6,280万
3SLDK	3件	4,946万	4,342万	5,248万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.5万円で、1-5階（67.1万円）と比べて0.4万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

67.1万/㎡

14件

6-10階

59.8万/㎡

14件

11-20階

67.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	112戸
専有面積	64.63m² ～ 67.08m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

相模原市立谷口小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス町田	2012	112戸	78.9万	5,180万
グランヴァン町田	1997	28戸	59.6万	1,100万
アドバンスＤＣ町田サウスコート	2007	18戸	51.8万	4,280万
アドバンスＤＣ町田ウエストコート	2007	39戸	53.4万	3,990万
ヴェルデ町田	1996	139戸	70.0万	5,280万
ライオンズガーデン町田	1990	52戸	64.2万	4,980万
クイーンシティ町田	1997	72戸	50.1万	3,680万
クリオ町田駅前	2006	186戸	84.2万	5,980万
町田グリーンハイツ	1972	17戸	24.9万	1,030万
スガヴァンティエム町田	1996	19戸	50.3万	4,180万
サンヴェール町田グランデュール	1992	98戸	59.2万	4,490万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	57.4万	69.3万	64.3万	64.3万	68.3万	-	82.8万	78.9万
2SLDK	59.6万	66.1万	-	-	-	72.3万	-	-
2LDK	66.9万	67.7万	63.9万	-	-	-	-	-
3SLDK	59.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.91万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.91万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,280万	81.66万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,280万	95.26万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.17万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.96万/㎡
2024年12月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,698万	72.31万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.25万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.63万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.11万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.3万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.12万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,280万	64.63万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.74万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.79万/㎡
2020年8月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.65万/㎡
2020年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.65万/㎡
2020年12月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.32万/㎡
2020年11月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	4,280万	64.63万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.85万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,880万	59.72万/㎡
2019年6月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	3,980万	59.34万/㎡
2019年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,850万	59.58万/㎡
2019年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,680万	70.67万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.49万/㎡
2019年10月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.12万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,160万	62.82万/㎡
2018年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,880万	59.72万/㎡
2018年6月	10〜12階	3SLDK	60㎡〜	3,980万	61.58万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.68万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.1万/㎡
2018年11月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	3,980万	60.1万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.47万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.46万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.04万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.35万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.35万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.79万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.1万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額161,625円。

3LDK

161,625円

145,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

13件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,793円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,784円/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	169,000円	2,600円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,265円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,244円/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,385円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,385円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,189円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,474円/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,244円/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,474円/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,385円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,385円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	167,000円	2,570円/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,616円/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,534円/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,908円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。