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レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー

神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10 | 築13年 | 116戸

推定相場
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー
最新データ
2025年9月
売買78件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（48.4万円）を53.7%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を116.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は203,143〜205,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・52件）で、平均4,861万円です。2LDKが最も高く平均4,939万円、2SLDKは平均4,440万円です。
2LDK
19件
4,939万
2SLDK
6件
4,440万
3LDK
52件
4,861万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 4,939万 4,135万 5,619万
2SLDK 6件 4,440万 3,600万 4,874万
3LDK 52件 4,861万 3,853万 6,138万

階数別の㎡単価

1-5階
63.1万/㎡
19件
6-10階
60.1万/㎡
35件
11-20階
58.8万/㎡
24件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10
築年月2013年5月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数116戸
専有面積62.52m² ～ 83.84m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社飛島建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
谷口小学校
中学校
谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー 2013 116戸 74.3万 5,490万
ヴェルステージ町田駅前 2008 61戸 72.3万 1,540万
町田パークホームズ 1999 43戸 63.5万 4,380万
プラウド町田 2014 161戸 82.1万 5,780万
ライオンズマンション町田駅前 1996 27戸 65.5万 3,880万
クレアホームズ町田 2018 45戸 72.8万 4,898万
ファーストクラス町田駅前 1999 21戸 54.0万 1,780万
フローレンスパレス町田 1995 26戸 66.5万 3,380万
小田急コアロード町田花水木通り 2004 31戸 58.8万 3,680万
スガヴァンティエム町田 1996 19戸 50.3万 4,180万
町田ウエストハイツ 1979 11戸 26.5万 1,450万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 50.7万 49.0万 53.8万 60.5万 64.5万 71.8万 73.9万 73.6万
2LDK 52.1万 56.6万 58.0万 62.0万 - 67.5万 72.9万 76.1万
2SLDK - 50.5万 54.9万 - 61.4万 67.1万 - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.35万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,490万 75.29万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,180万 76.92万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.35万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.92万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.94万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.22万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,780万 76.46万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.4万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,890万 78.22万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.94万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.94万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,490万 75.29万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 5,490万 70.54万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.35万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.05万/㎡
2023年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,280万 72.41万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.55万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,580万 68.01万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.89万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,480万 66.97万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.63万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,780万 61.42万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.86万/㎡
2023年11月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 5,250万 67.46万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.1万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,998万 59.62万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,998万 67.69万/㎡
2022年10月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,780万 61.42万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.45万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.68万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.9万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.42万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,580万 62.03万/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,990万 65.41万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.97万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.68万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.73万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.67万/㎡
2020年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.1万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.46万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.47万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.89万/㎡
2020年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,590万 54.91万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.75万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.73万/㎡
2020年10月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.1万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.89万/㎡
2019年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,300万 50.47万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.55万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額195,290円。3LDKなら月額195,290円が相場です。
2LDK
204,800円
170,000〜245,000円
2SLDK
170,000円
170,000〜170,000円
3LDK
195,290円
168,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
25件
20〜30万
19件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,843円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,843円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 70㎡〜 173,000円 2,459円/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,772円/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,843円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 228,000円 3,088円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,084円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,843円/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,673円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,959円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,709円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,107円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,530円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 215,000円 2,912円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,719円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,530円/㎡
2021年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 170,000円 2,600円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,388円/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,416円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,600円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,202円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,416円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,487円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,530円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,477円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,621円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,884円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,360円/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,595円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,595円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。