スガヴァンティエム町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目5-12 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120122020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.7万/㎡から2020年は50.3万/㎡へ、9年間で29.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,575万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 3,575万 | 2,593万 | 4,706万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-2階（29.1万円）と比べて16.3万円（+56.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
29.1万/㎡
3階以上
3件
45.4万/㎡
最上層と最下層の差: +16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 82.14m² ～ 99.37m² |
| 分譲会社 | セイテツ |
| 施工会社 | セイテツ 大成プレハブ |
| 管理会社 | 新成住建 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
谷口小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スガヴァンティエム町田 | 1996 | 19戸 | 50.3万 | 4,180万 |
| 町田グリーンハイツ | 1972 | 17戸 | 24.9万 | 1,030万 |
| パレドール町田上鶴間 | 1990 | 18戸 | 35.7万 | 780万 |
| グランヴァン町田 | 1997 | 28戸 | 59.6万 | 1,100万 |
| クイーンシティ町田 | 1997 | 72戸 | 50.1万 | 3,680万 |
| アドバンスＤＣ町田サウスコート | 2007 | 18戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| アドバンスＤＣ町田ウエストコート | 2007 | 39戸 | 53.4万 | 3,990万 |
| ザ・パークハウス町田 | 2012 | 112戸 | 78.9万 | 5,180万 |
| レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 2013 | 116戸 | 74.3万 | 5,490万 |
| グレース相模大野 | 1994 | - | 42.3万 | 2,780万 |
| ヴェルステージ町田駅前 | 2008 | 61戸 | 72.3万 | 1,540万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.7万 | 29.1万 | 50.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.27万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.68万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 4,690万 | 47.2万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.53万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。