藤和ライブタウン相模原
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目29 | 築41年 | 132戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
20.8〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均2,073万円です。4LDKが最も高く平均2,675万円、3LDKは平均2,073万円です。
3LDK
2,073万
29件
4LDK
2,675万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,073万 | 1,443万 | 2,772万 |
| 4LDK | 10件 | 2,675万 | 1,752万 | 3,355万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
27万/㎡
3階以上
15件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 93.69m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩19分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
上鶴間小学校
中学校
上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン相模原 | 1985 | 132戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| 藤和ライブタウン相模原４号棟 | 1985 | 132戸 | 25.4万 | 1,800万 |
| 藤和ライブタウン相模原３号棟 | 1985 | 132戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| 藤和ライブタウン相模原６号棟 | 1985 | 12戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| フォルスコート東林間 | 2000 | 68戸 | 42.9万 | 3,299万 |
| キャッスルマンション東林間 | 1991 | 24戸 | 17.9万 | 300万 |
| ルネ東林間Ｅ棟 | 1973 | 70戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| ルネ東林間Ｄ棟 | 1973 | 42戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| ブリリア東林間 | 2007 | 65戸 | 52.0万 | 4,480万 |
| フラワーハイツ | 1972 | 19戸 | 27.1万 | 1,280万 |
| ルネ東林間Ｃ棟 | 1973 | 84戸 | 34.0万 | 2,799万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 25.7万 | 20.7万 | 19.5万 | 33.6万 | 24.5万 | 30.9万 | 25.1万 |
| 4LDK | - | - | 20.2万 | - | - | 21.1万 | 30.0万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.13万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.78万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.75万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.01万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.42万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.75万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.72万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.91万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.41万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.72万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.74万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.72万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.14万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.37万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.6万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.78万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.21万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.86万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.78万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.84万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.54万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.84万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.13万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.27万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.72万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.72万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.48万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.6万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.6万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.6万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.48万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.48万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額100,333円。
4LDK
98,000〜105,000円
100,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。