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チサンマンション鹿沼公園

神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目11-1 | 築46年 | 69戸

推定相場
チサンマンション鹿沼公園
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（34.9万円）を0.9%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を22.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、11年間で72.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,500円から2017年には78,625円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,778万円です。1Rが最も高く平均1,992万円、3LDKは平均1,778万円です。
1R
3件
1,992万
2LDK
5件
1,870万
3DK
5件
1,815万
3LDK
13件
1,778万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,992万 1,872万 2,052万
2LDK 5件 1,870万 1,573万 2,180万
3DK 5件 1,815万 1,573万 2,330万
3LDK 13件 1,778万 1,124万 2,280万

階数別の㎡単価

1-3階
30.6万/㎡
12件
4-7階
27.2万/㎡
13件
8階以上
22.3万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目11-1
築年月1980年11月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数69戸
専有面積38.42m² ～ 64.79m²
分譲会社地産
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩3分

学区情報

小学校
共和小学校
中学校
共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション鹿沼公園 1980 69戸 35.2万 2,280万
シュロス淵野辺鹿沼公園 1998 68戸 46.9万 3,080万
グランドメゾン淵野辺 1997 32戸 46.9万 4,299万
メゾーネ鹿沼台 1994 12戸 24.5万 1,520万
ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 1998 19戸 47.5万 2,990万
鹿沼公園ハイリビング 1975 63戸 39.0万 2,699万
ソフィア鹿沼公園 1991 19戸 36.3万 2,500万
ビッグヴァンステイツ淵野辺 1991 15戸 20.6万 480万
ライオンズマンション淵野辺駅前 1992 43戸 49.4万 2,770万
ケーエスビーグランドハイツ 1981 20戸 - -
メゾンドジュール 1988 26戸 14.2万 230万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - - 22.2万 24.7万 31.2万 25.1万 30.0万 35.2万
2LDK - 20.4万 25.6万 - - - 36.1万 -
3DK - 20.4万 22.2万 - 29.1万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.19万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.75万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.87万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.36万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.63万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.1万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,450万 25.11万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.72万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.65万/㎡
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.1万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.1万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,600万 24.7万/㎡
2020年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.17万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.17万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.63万/㎡
2019年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.44万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.44万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 55㎡〜 1,690万 29.27万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 55㎡〜 890万 15.42万/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.9万/㎡
2016年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.1万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.91万/㎡
2016年11月 低層 1R 35㎡〜 1,350万 35.13万/㎡
2016年10月 低層 1R 35㎡〜 1,480万 38.52万/㎡
2016年10月 低層 1R 35㎡〜 1,480万 38.53万/㎡
2015年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額82,200円。3LDKなら月額77,250円が相場です。
2LDK
82,500円
80,000〜85,000円
3DK
82,200円
75,000〜95,000円
3LDK
77,250円
69,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,385円/㎡
2017年6月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,390円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,158円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,472円/㎡
2017年3月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,299円/㎡
2017年1月 中層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,477円/㎡
2017年1月 高層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,490円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,065円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,312円/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 76,000円 1,316円/㎡
2014年11月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。