イトーピア相模原イーストフォート
神奈川県相模原市中央区矢部1丁目1-1 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102012201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.5万/㎡から2023年は35.8万/㎡へ、13年間で40.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,655万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,655万 | 2,317万 | 2,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（24.5万円）と比べて6.2万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
24.5万/㎡
8階以上
4件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
相模原駅
JR横浜線
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徒歩10分
矢部駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立富士見小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア相模原イーストフォート | 1999 | 38戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション相模原第６ | 1991 | 79戸 | 24.9万 | 420万 |
| ホーユウコンフォルト相模原２ | 1991 | 100戸 | 27.4万 | 450万 |
| ドラゴンマンション相模原壱番館 | 1995 | 24戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション相模原第７ | 1991 | 129戸 | 32.9万 | 570万 |
| プライムシティ相模原 | 1991 | 30戸 | - | - |
| イトーピア相模原サウスフォート | 1999 | 27戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| トータスマンション相模原 | 1990 | 16戸 | 38.4万 | 1,990万 |
| ナイスアーバン相模原 | 1992 | 36戸 | 34.9万 | 2,280万 |
| シャルテ相模原 | 1985 | 23戸 | 40.1万 | 1,898万 |
| ベルドゥムール相模原 | 2015 | 68戸 | 51.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 27.5万 | 26.1万 | 31.2万 | 35.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.16万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.09万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.48万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.19万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。