ダイホープラザ相模原２

神奈川県相模原市中央区矢部4丁目4-17 | 築36年 | 20戸

推定相場

ダイホープラザ相模原２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2025年は29万/㎡へ、10年間で72.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の27,500円から2024年には35,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・13件）で、平均323万円です。1Kが最も高く平均345万円、1Rは平均323万円です。

13件

323万

7件

345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	323万	257万	391万
1K	7件	345万	219万	498万

階数別の㎡単価

1-2階

18.9万/㎡

9件

3階以上

17万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区矢部4丁目4-17
築年月	1990-01（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	14.88m² ～ 16.67m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	榮明建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢部駅

JR横浜線

徒歩5分

🚉

淵野辺駅

JR横浜線

徒歩11分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ相模原２	1990	20戸	28.1万	468万
ナイスアーバン淵野辺	1994	24戸	45.3万	2,498万
フィノ矢部	1997	18戸	31.6万	1,680万
カーサビアンカウーノ	1991	7戸	18.0万	780万
フォルスコート矢部	1996	36戸	31.3万	2,480万
レスピール矢部	2009	-	-	-
セイワスカイハイツ鹿沼台	1986	19戸	31.1万	1,550万
えのきプラザ	1993	16戸	25.3万	1,280万
イニシア矢部駅前	2010	75戸	48.0万	3,180万
ケーエスビーグランドハイツ	1981	20戸	-	-
メゾンドジュール	1988	26戸	14.2万	230万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	12.6万	-	16.8万	11.4万	18.8万	-	-	29.0万
1R	15.0万	15.5万	13.0万	14.7万	16.8万	23.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	498万	29.88万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	468万	28.08万/㎡
2024年9月	低層	ー	15㎡〜	450万	27万/㎡
2023年5月	中層	1R	10㎡〜	310万	20.84万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	350万	23.53万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	370万	24.87万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.8万/㎡
2022年2月	中層	1K	10㎡〜	280万	18.77万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.4万/㎡
2020年1月	低層	1K	10㎡〜	170万	11.4万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	200万	12万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	200万	12万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	225万	13.5万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	225万	13.5万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	280万	16.8万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	285万	17.1万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.8万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	220万	13.2万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	200万	12万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	250万	15万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額31,643円。1Kなら月額28,250円が相場です。

ワンルーム

31,643円

25,000〜44,000円

28,714円

25,000〜31,000円

28,250円

25,000〜30,000円

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,620円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,500円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,500円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,800円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,790円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,676円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,399円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,810円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,500円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,920円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,800円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,980円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,980円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,399円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,800円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,740円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,980円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,640円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,399円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,800円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,680円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,620円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,800円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,680円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,877円/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,800円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。