京王渕野辺マンションＡ棟
神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-5 | 築54年 | 130戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均1,650万円です。2LDKが最も高く平均1,650万円、2DKは平均1,221万円です。
2DK
1,221万
5件
2LDK
1,650万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,221万 | 864万 | 1,627万 |
| 2LDK | 5件 | 1,650万 | 1,343万 | 1,803万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
26.2万/㎡
3階以上
4件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 40.86m² ～ 52.73m² |
| 分譲会社 | 京王帝都電鐵 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立淵野辺小学校
中学校
相模原市立大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王渕野辺マンションＡ棟 | 1972 | 130戸 | 24.4万 | 999万 |
| 京王渕野辺マンションＢ棟 | 1972 | 10戸 | 18.8万 | 990万 |
| 京王渕野辺マンションＣ棟 | 1972 | 130戸 | 24.4万 | 995万 |
| 京王渕野辺マンションＤ棟 | 1972 | 130戸 | 12.9万 | 680万 |
| オハナ淵野辺ガーデニアファーストステージ | 2016 | 298戸 | 50.3万 | 4,280万 |
| オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンス | 2016 | 187戸 | 57.1万 | 4,280万 |
| 相模原スカイマンション | 1982 | 15戸 | - | - |
| キャトルセゾン淵野辺２ | 1991 | 19戸 | 16.4万 | 270万 |
| ロイヤルステージ淵野辺 | 1998 | 36戸 | 31.5万 | 1,980万 |
| ダ | 1991 | 63戸 | 25.1万 | 383万 |
| ロアーブル淵野辺 | 1997 | 23戸 | 27.8万 | 1,650万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.1万 | - | - | 31.3万 | - | - | 22.0万 | 24.4万 |
| 2LDK | - | 24.3万 | - | - | 32.0万 | - | 28.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 999万 | 24.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 22.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,330万 | 32.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,230万 | 30.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。