センチュリー星ヶ丘
神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目2-25 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.8万円/㎡
レンジ
36.4〜49.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,898万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,898万 | 1,480万 | 2,332万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-2階（23.1万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
23.1万/㎡
3階以上
15件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.52m² ～ 68.15m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立星が丘小学校
中学校
相模原市立上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー星ヶ丘 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| センチュリー星ヶ丘ＮＯ．２ | 1997 | 17戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| コーワレジデンス相模原 | 1982 | 9戸 | 13.5万 | 800万 |
| デュオセーヌ相模原上溝駅前 | 2020 | - | - | - |
| コスモ星が丘 | 2001 | 81戸 | 33.2万 | 2,590万 |
| プレジャーガーデン星が丘 | 2000 | 25戸 | 23.4万 | 1,590万 |
| スガハイム３星ヶ丘 | 1990 | 13戸 | 28.2万 | 1,598万 |
| キャッスルマンション相模原Ｃ号館 | 1993 | 15戸 | 17.6万 | 880万 |
| キャッスルマンション相模原 | 1993 | 15戸 | 17.6万 | 880万 |
| 冨洋星が丘マンション | 1987 | 13戸 | 10.0万 | 370万 |
| セイワスカイハイツ横山 | 1983 | 12戸 | 21.1万 | 980万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 26.6万 | 18.9万 | 22.9万 | 25.3万 | 26.5万 | 26.2万 | 22.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 26.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 18.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 26.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 28.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 25.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 25.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。