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相模原パークハイツ

神奈川県相模原市中央区富士見2丁目7-7 | 築45年 | 73戸

推定相場
相模原パークハイツ
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（26.0万円）より11.4%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より19.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・35件）で、平均1,908万円です。2LDKが最も高く平均2,023万円、3LDKは平均1,908万円です。
2LDK
3件
2,023万
3LDK
35件
1,908万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,023万 1,945万 2,068万
3LDK 35件 1,908万 1,200万 2,389万

階数別の㎡単価

1-3階
21万/㎡
13件
4-7階
20.6万/㎡
25件

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区富士見2丁目7-7
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数73戸
専有面積64.62m² ～ 71.67m²
分譲会社日本ランディック
施工会社熊谷組
管理会社長友
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模原駅
JR横浜線
徒歩10分
🚉
矢部駅
JR横浜線
徒歩10分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
相模原パークハイツ 1981 73戸 23.0万 1,550万
リッシェル相模原 1988 31戸 13.5万 350万
フレンドポート矢部第2 1991 49戸 23.2万 330万
ワコーレ矢部 1990 12戸 - -
コスモ相模原パークアベニュー 1991 15戸 22.0万 1,100万
スカイコート矢部 1989 20戸 27.8万 460万
ペアシテイ矢部 1985 16戸 14.9万 650万
グリーンパーク相模原 1985 58戸 21.2万 1,280万
ライオンズマンション矢部第３ 1987 23戸 12.9万 250万
インベストメント富士見 1989 12戸 15.2万 200万
マートルコート相模原 1988 107戸 29.6万 1,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120252026
3LDK 21.4万 20.7万 20.6万 21.0万 16.3万 22.0万 20.7万 23.0万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.01万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.6万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.81万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,690万 25.09万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.94万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.6万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.64万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.45万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 998万 14.82万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.81万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.97万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.71万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.81万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.94万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.81万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.52万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.6万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.66万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.35万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.45万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.77万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.97万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.45万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.77万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.94万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.03万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,110万 16.17万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.97万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.45万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.05万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.98万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.97万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.05万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.06万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.04万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.06万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.05万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額83,333円。
3LDK
83,333円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,187円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,187円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,267円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。