リッシェル相模原
神奈川県相模原市中央区富士見2丁目5-6 | 築38年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、12年間で22.4%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,500円から2025年には52,333円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.1%です。
間取り別の売買相場
1DK
598万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 598万 | 350万 | 720万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17.4万/㎡
3階以上
3件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.50m² ～ 25.92m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
矢部駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立富士見小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッシェル相模原 | 1988 | 31戸 | 13.5万 | 350万 |
| 相模原パークハイツ | 1981 | 73戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| フレンドポート矢部第2 | 1991 | 49戸 | 23.2万 | 330万 |
| ワコーレ矢部 | 1990 | 12戸 | - | - |
| コスモ相模原パークアベニュー | 1991 | 15戸 | 22.0万 | 1,100万 |
| インベストメント富士見 | 1989 | 12戸 | 15.2万 | 200万 |
| グリーンパーク相模原 | 1985 | 58戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| スカイコート矢部 | 1989 | 20戸 | 27.8万 | 460万 |
| ペアシテイ矢部 | 1985 | 16戸 | 14.9万 | 650万 |
| ライオンズマンション矢部第３ | 1987 | 23戸 | 12.9万 | 250万 |
| ソルスクエアメイツ相模原 | 2005 | 102戸 | 38.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 17.4万 | 17.4万 | - | 13.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 17.88万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 17.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 17.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の94%）で、平均月額46,529円。
1DK
42,000〜55,000円
46,529円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。