レサージュ多摩境壱番館
神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目1-12 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2019年にかけて㎡単価は29.4〜29万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万
2015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均2,193万円です。3LDKが最も高く平均2,193万円、3DKは平均1,547万円です。
2LDK
1,973万
4件
3DK
1,547万
3件
3LDK
2,193万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,973万 | 1,973万 | 1,973万 |
| 3DK | 3件 | 1,547万 | 1,106万 | 2,052万 |
| 3LDK | 4件 | 2,193万 | 2,052万 | 2,240万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.35m² ～ 56.34m² |
| 分譲会社 | ケンユウホーム |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
多摩境駅
京王相模原線
学区情報
小学校
向陽小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レサージュ多摩境壱番館 | 1996 | 16戸 | 29.8万 | 1,680万 |
| パステルハイツ橋本 | 1987 | 20戸 | 17.6万 | 800万 |
| リバティーヒルズ橋本 | 1989 | 27戸 | 13.1万 | 600万 |
| ジョイフルハイツ宮下 | 1987 | 16戸 | 23.8万 | 1,050万 |
| レサージュ相模原壱番館 | 1995 | 15戸 | 22.7万 | 1,150万 |
| 東急ドエルアルス多摩境 | 1997 | 35戸 | 63.5万 | 3,780万 |
| トップ向陽町 | 1987 | 29戸 | 16.9万 | 265万 |
| キャトルセゾン東橋本 | 1991 | - | 41.5万 | 12,380万 |
| コーラル京王橋本 | 1995 | 21戸 | 41.4万 | 2,180万 |
| キャッスルマンション相模原Ａ号館 | 1990 | 27戸 | - | - |
| メゾンドエストラード | 1987 | 27戸 | 24.1万 | 390万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | - | 29.8万 |
| 3DK | 29.4万 | 18.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額72,500円。3DKなら月額72,500円が相場です。
2LDK
90,000〜98,000円
94,333円
3DK
68,000〜75,000円
72,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,362円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。