スカイハイツ鹿沼公園
神奈川県相模原市中央区共和4丁目5-12 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、8年間で28.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均1,399万円です。2LDKが最も高く平均1,559万円、3DKは平均1,399万円です。
2LDK
1,559万
5件
3DK
1,399万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,559万 | 1,229万 | 1,705万 |
| 3DK | 6件 | 1,399万 | 1,036万 | 1,589万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
29.1万/㎡
3階以上
6件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 44.52m² ～ 46.98m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
共和小学校
中学校
共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ鹿沼公園 | 1986 | 18戸 | 28.6万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園 | 1987 | 30戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション鹿沼公園 | 1993 | 34戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| プレステージ淵野辺 | 1999 | 30戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 2001 | 27戸 | 24.8万 | 790万 |
| 鹿沼公園ハイリビング | 1975 | 63戸 | 39.0万 | 2,699万 |
| ライオンズマンション淵野辺駅前 | 1992 | 43戸 | 49.4万 | 2,770万 |
| メゾーネ鹿沼台 | 1994 | 12戸 | 24.5万 | 1,520万 |
| ダイアパレス淵野辺 | 1989 | 23戸 | 19.4万 | 330万 |
| モアグランデ淵野辺タワー | 2006 | 25戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| トゥベール鹿沼パーク | 1991 | 6戸 | 20.3万 | 690万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.6万 | 30.2万 | 27.3万 | - | 33.9万 | 28.6万 |
| 3DK | 19.9万 | 17.5万 | - | 31.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 33.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 33.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 820万 | 17.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 24.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 890万 | 19.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。