ライオンズマンション上溝第３
神奈川県相模原市中央区上溝7丁目12-33 | 築37年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.9万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、11年間で204.1%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では77.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,500円から2024年には40,500円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均422万円です。1LDKが最も高く平均648万円、1Kは平均422万円です。
1K
422万
3件
1LDK
648万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 422万 | 314万 | 624万 |
| 1LDK | 2件 | 648万 | 595万 | 700万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
18万/㎡
3階以上
3件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝7丁目12-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 23.24m² ～ 54.13m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | エース |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
上溝小学校
中学校
上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上溝第３ | 1989 | 33戸 | 30.1万 | 1,100万 |
| モナーク上溝壱番館 | 1990 | 20戸 | 21.0万 | 980万 |
| モナーク上溝弐番館 | 1992 | 50戸 | - | - |
| ウエストピア相模原南 | 1996 | 31戸 | 24.6万 | 1,800万 |
| プレジャーガーデン星が丘 | 2000 | 25戸 | 23.4万 | 1,590万 |
| コーワレジデンス相模原 | 1982 | 9戸 | 13.5万 | 800万 |
| ダイアパレス相模原上溝 | 1989 | 20戸 | 23.3万 | 999万 |
| センチュリー星ヶ丘ＮＯ．２ | 1997 | 17戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| センチュリー星ヶ丘 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| ラフィーネ相模原 | 1992 | 18戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| ジョイフル上溝 | 1995 | 18戸 | 19.6万 | 1,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 17.0万 | 19.2万 | - |
| 1K | 9.9万 | 19.4万 | 10.8万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 30.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 700万 | 19.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 620万 | 16.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 384万 | 16.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 19.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 9.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額36,074円。
1K
29,000〜44,000円
36,074円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
28件
5〜8万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,506円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。