ラフィーネ相模原
神奈川県相模原市中央区上溝1916-7 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は31万/㎡へ、12年間で145.5%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 50.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の84%・16件）で、平均1,103万円です。2LDKが最も高く平均1,557万円、3DKは平均1,103万円です。
2LDK
1,557万
3件
3DK
1,103万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,557万 | 1,490万 | 1,690万 |
| 3DK | 16件 | 1,103万 | 720万 | 1,824万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
26万/㎡
3階以上
15件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区上溝1916-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 47.41m² ～ 54.13m² |
| 分譲会社 | 創建不動産 |
| 施工会社 | 三有建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
番田駅
JR相模線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
上溝小学校
中学校
上溝南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ相模原 | 1992 | 18戸 | 29.7万 | 1,490万 |
| ジョイフル上溝 | 1995 | 18戸 | 19.6万 | 1,080万 |
| エレクテオン田尻 | 1988 | 9戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| ガーデンブリーズ光の街 | 2009 | 311戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| サーパス上溝第２ | 1997 | 45戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| サーパス上溝 | 1994 | 48戸 | 27.7万 | 1,880万 |
| アクセスプラザ相模原 | 1992 | 17戸 | 13.0万 | 699万 |
| ダイアパレス相模原番田 | 1994 | 36戸 | 28.0万 | 1,598万 |
| モナークマンション相模原 | 1990 | 36戸 | 18.3万 | 1,200万 |
| エレクティオン上溝３ | 1991 | 12戸 | 22.3万 | 1,280万 |
| エレクティオン相模原１２ | 1994 | 27戸 | 19.7万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 50.37㎡ | 21.4万円 | 3DK | - | - |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.6万 | 12.3万 | 14.5万 | 13.5万 | 13.5万 | 24.9万 | 31.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。