ルネエアズヒル４番館
神奈川県海老名市国分南2丁目16-4 | 築23年 | 143戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は45万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,956万円です。4LDKが最も高く平均4,270万円、3LDKは平均3,956万円です。
3LDK
3,956万
21件
4LDK
4,270万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,956万 | 3,244万 | 4,685万 |
| 4LDK | 5件 | 4,270万 | 3,809万 | 5,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（38.0万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
38万/㎡
4-7階
9件
41万/㎡
8階以上
10件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市国分南2丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 81.11m² ～ 115.55m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
杉本小学校
中学校
海老名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネエアズヒル４番館 | 2003 | 143戸 | 50.3万 | 4,290万 |
| ルネエアズヒル | 2003 | 593戸 | 47.8万 | 3,925万 |
| ルネエアズヒル２番館 | 2003 | 141戸 | 47.8万 | 3,925万 |
| ルネエアズヒル１番館 | 2003 | 96戸 | 39.9万 | 4,080万 |
| ルネエアズヒル５番館 | 2003 | 70戸 | 37.8万 | 3,980万 |
| ルネエアズヒル３番館 | 2003 | 143戸 | 41.0万 | 4,290万 |
| セザ | 1989 | 20戸 | 39.5万 | 1,680万 |
| フレクション海老名国分 | 1989 | 32戸 | 42.6万 | 600万 |
| デュオステージ海老名 | 2024 | 57戸 | 96.0万 | 4,180万 |
| サングレイス海老名壱番館 | 1993 | 36戸 | 21.2万 | 1,100万 |
| プラウド海老名 | 2020 | 89戸 | 90.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 34.0万 | - | - | 46.1万 | 42.2万 | 40.5万 | 45.0万 |
| 4LDK | - | - | 32.9万 | 36.3万 | 38.8万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 50.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,930万 | 46.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,198万 | 35.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,198万 | 37.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,198万 | 35.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,998万 | 46.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,460万 | 40.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,099万 | 47.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,899万 | 45.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,899万 | 45.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,770万 | 36.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。