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ルネエアズヒル２番館

神奈川県海老名市国分南2丁目16-2 | 築23年 | 141戸

推定相場
ルネエアズヒル２番館
最新データ
2025年8月
売買44件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（44.1万円）を8.4%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）を32.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・39件）で、平均3,801万円です。2LDKが最も高く平均3,978万円、3LDKは平均3,801万円です。
2LDK
2件
3,978万
3LDK
39件
3,801万
4LDK
2件
3,937万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,978万 3,867万 4,089万
3LDK 39件 3,801万 3,047万 4,756万
4LDK 2件 3,937万 3,937万 3,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（40.4万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
40.4万/㎡
13件
4-7階
36.9万/㎡
17件
8階以上
40.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県海老名市国分南2丁目16-2
築年月2003年8月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数141戸
専有面積78.34m² ～ 98.71m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
杉本小学校
中学校
海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネエアズヒル２番館 2003 141戸 47.8万 3,925万
ルネエアズヒル 2003 593戸 47.8万 3,925万
ルネエアズヒル４番館 2003 143戸 50.3万 4,290万
ルネエアズヒル１番館 2003 96戸 39.9万 4,080万
ルネエアズヒル３番館 2003 143戸 41.0万 4,290万
ルネエアズヒル５番館 2003 70戸 37.8万 3,980万
セザ 1989 20戸 39.5万 1,680万
フレクション海老名国分 1989 32戸 42.6万 600万
サングレイス海老名壱番館 1993 36戸 21.2万 1,100万
デュオステージ海老名 2024 57戸 96.0万 4,180万
プラウド海老名 2020 89戸 90.5万 6,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 36.9万 36.9万 38.0万 39.3万 44.7万 48.9万 46.8万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,925万 47.8万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.82万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,925万 47.8万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,480万 42.42万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,680万 44.86万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.08万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.81万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.58万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.55万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.25万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.25万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.16万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.29万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.73万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.16万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.45万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.76万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.6万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.41万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.45万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.86万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.38万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,940万 35.81万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,390万 34.35万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.45万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,998万 36.49万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.67万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,390万 34.35万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.4万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.83万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.47万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,950万 35.91万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.63万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,960万 36.05万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.07万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.29万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.49万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.62万/㎡
2018年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,698万 32.86万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,030万 36.93万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.29万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.86万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.76万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
4LDK
160,000円
150,000〜170,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 170,000円 1,643円/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,519円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。