パレステージ久里浜海岸
神奈川県横須賀市長瀬1丁目2-1 | 築22年 | 127戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.2万/㎡から2014年は29.6万/㎡へ、5年間で8.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
25.2〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 73.23㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均2,340万円です。4LDKが最も高く平均2,623万円、４ＬＤＫは平均2,162万円です。
３ＬＤＫ
2,340万
9件
４ＬＤＫ
2,162万
3件
1SLDK
2,168万
2件
3LDK
2,504万
2件
4LDK
2,623万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,340万 | 1,365万 | 3,228万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,162万 | 1,527万 | 3,000万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,168万 | 1,822万 | 2,513万 |
| 3LDK | 2件 | 2,504万 | 1,974万 | 3,033万 |
| 4LDK | 3件 | 2,623万 | 2,490万 | 2,835万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
32.2万/㎡
4-7階
6件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長瀬1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 58.07m² ～ 98.12m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 京急建設 東鉄工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
久里浜駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
横須賀市立久里浜小学校
中学校
横須賀市立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ久里浜海岸 | 2004 | 127戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| クオス久里浜海岸 | 2003 | 34戸 | 38.1万 | 2,590万 |
| ロータリーライフ久里浜 | 1991 | 28戸 | 13.9万 | 270万 |
| ライオンズマンション久里浜海岸 | 1993 | 52戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| クリオ久里浜海岸壱番館 | 2000 | 63戸 | 43.8万 | 3,290万 |
| 久里浜海岸パークホームズ | 1994 | 221戸 | 30.0万 | 1,920万 |
| 久里浜ペリー公園スカイマンション | 1988 | 68戸 | 39.5万 | 2,390万 |
| ヴァンテーヌ久里浜海岸 | 1988 | 27戸 | 18.1万 | 980万 |
| ヴァンテーヌ久里浜 | 1988 | 27戸 | 22.0万 | 1,190万 |
| 久里浜海岸マリーナタウン | 2009 | 226戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ヴェレーナ久里浜海岸 | 2009 | 228戸 | 33.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | 34.0万 | 31.0万 | - |
| 3LDK | 34.5万 | - | 26.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.39万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.97万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.01万/㎡ |
| 2009年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.53万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。