ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート

神奈川県横須賀市池田町5丁目3 | 築16年 | 69戸

推定相場

ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、11年間で10.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.2万円/㎡

レンジ

54.1〜90.2万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×2.480

代表面積 80.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・31件）で、平均3,519万円です。4LDKが最も高く平均3,831万円、3LDKは平均3,519万円です。

3LDK

31件

3,519万

4LDK

14件

3,831万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	3,519万	2,711万	4,819万
4LDK	14件	3,831万	3,083万	4,589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（38.4万円）と比べて4.6万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

38.4万/㎡

29件

4-7階

43万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市池田町5丁目3
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	72.12m² ～ 97.36m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北久里浜駅

京急久里浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

根岸小学校

中学校

大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート	2010	69戸	35.4万	2,850万
ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート	2010	55戸	37.0万	2,870万
ルネ北久里浜ソラヒルズデイコート	2010	15戸	-	-
サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ	2006	51戸	38.6万	2,650万
パルテール湘南くりはま五番館	1997	24戸	28.9万	2,790万
パルテール湘南くりはま四番館	1997	9戸	23.8万	1,890万
根岸マンション	1975	16戸	10.8万	600万
メゾンドフルール	1981	8戸	-	-
パルテール湘南くりはま壱番館	1997	42戸	19.0万	1,580万
ホーユウパレス北久里浜	1988	72戸	25.6万	498万
パレステージ湘南久里浜	2000	163戸	40.8万	2,880万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	37.1万	44.6万	46.8万	-	-	40.4万	42.0万	38.8万
4LDK	38.2万	36.5万	38.8万	37.3万	41.0万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.4万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.88万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.22万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.88万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.5万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.99万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.74万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.22万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.22万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.47万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.95万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.8万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.98万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.66万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.34万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	40.98万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,890万	41.09万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.8万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.76万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.69万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.95万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.41万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,800万	39.04万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.22万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.56万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.04万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.71万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.41万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,880万	39.86万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.22万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.5万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.94万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.41万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.14万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.23万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.14万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	90㎡〜	3,390万	35.81万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,390万	35.81万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,930万	36.39万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,290万	34.75万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.88万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.5万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.02万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.93万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。