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ホーユウパレス北久里浜

神奈川県横須賀市森崎1丁目10-30 | 築38年 | 72戸

推定相場
ホーユウパレス北久里浜
最新データ
2025年4月
売買53件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（16.2万円）を58.4%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）より5.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で68.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の37,500円から2025年には41,600円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
20.4〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.934
代表面積 19.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・23件）で、平均518万円です。2LDKが最も高く平均1,523万円、1Rは平均518万円です。
1R
23件
518万
1K
5件
629万
1LDK
2件
1,440万
2LDK
7件
1,523万
3LDK
14件
1,480万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 518万 296万 787万
1K 5件 629万 465万 771万
1LDK 2件 1,440万 1,176万 1,704万
2LDK 7件 1,523万 1,145万 1,770万
3LDK 14件 1,480万 1,195万 2,005万

階数別の㎡単価

1-3階
24万/㎡
29件
4-7階
22.8万/㎡
14件
8階以上
23.1万/㎡
10件

物件概要

所在地神奈川県横須賀市森崎1丁目10-30
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数72戸
専有面積19.00m² ～ 60.31m²
分譲会社朋友建設
施工会社東急工建
管理会社ハルマビステム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北久里浜駅
京急久里浜線
徒歩6分
🚉
新大津駅
京急久里浜線
徒歩19分

学区情報

小学校
横須賀市立森崎小学校
中学校
横須賀市立公郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス北久里浜 1988 72戸 25.6万 498万
根岸マンション 1975 16戸 10.8万 600万
サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ 2006 51戸 38.6万 2,650万
ヴェレーナ北久里浜 2010 247戸 - -
メゾンドフルール 1981 8戸 - -
エンブレム湘南北久里浜 1996 15戸 13.5万 850万
D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 2006 44戸 48.1万 2,680万
ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート 2010 55戸 37.0万 2,870万
ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート 2010 69戸 35.4万 2,850万
ルネ北久里浜ソラヒルズデイコート 2010 15戸 - -
北久里浜ローズマンション 1974 142戸 19.9万 880万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1R 23.9万 26.5万 34.5万 22.1万 - - 20.8万 25.6万
3LDK 20.7万 18.9万 24.1万 21.2万 - 21.2万 22.1万 21.2万
1K 30.4万 - - - - 25.6万 25.6万 -
2LDK - - 26.2万 - 25.3万 - 27.9万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 498万 25.62万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.24万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 370万 19.04万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 440万 22.64万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,330万 22.06万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 498万 25.62万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.87万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 498万 25.62万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.23万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.22万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.54万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.7万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.91万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.22万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.24万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 430万 22.12万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.2万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.24万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 670万 34.47万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.69万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.24万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.58万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 420万 21.04万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 480万 24.04万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,100万 18.25万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 670万 34.47万/㎡
2017年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,690万 28.04万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 480万 24.7万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 480万 24.7万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 29.84万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 320万 16.47万/㎡
2017年2月 低層 ー 15㎡〜 380万 19.55万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 590万 30.35万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,100万 18.25万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.75万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.24万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.71万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 600万 30.87万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 60㎡〜 1,420万 23.55万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 480万 24.7万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 530万 27.27万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 60㎡〜 980万 16.26万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 595万 30.61万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 530万 27.27万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 300万 15.44万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 430万 22.12万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 400万 20.58万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 398万 20.48万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.9万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 480万 24.7万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額37,643円。1Kなら月額38,273円が相場です。
ワンルーム
37,643円
31,000〜55,000円
1R
38,091円
35,000〜40,000円
1K
38,273円
35,000〜39,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
63件
5〜8万
1件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,006円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,829円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,268円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,058円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,058円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,526円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,903円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,749円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,749円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,006円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,903円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,903円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,006円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,903円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,006円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,955円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,006円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,955円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,842円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,955円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。