エンブレム湘南北久里浜
神奈川県横須賀市佐原1丁目1-21 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、10年間で21.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
38.1〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.380
補正係数 ×1.380
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・17件）で、平均1,082万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,295万円、３ＬＤＫは平均1,082万円です。
２ＬＤＫ
1,295万
8件
３ＬＤＫ
1,082万
17件
2SLDK
1,136万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,295万 | 900万 | 1,824万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,082万 | 588万 | 1,596万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,136万 | 850万 | 1,378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（15.8万円）と比べて1.7万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
3件
15.8万/㎡
4-7階
3件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市佐原1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 61.57m² ～ 64.35m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 綜警ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大矢部小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブレム湘南北久里浜 | 1996 | 15戸 | 13.5万 | 850万 |
| ヴェレーナ北久里浜 | 2010 | 247戸 | - | - |
| ライオンズマンション北久里浜 | 1987 | 28戸 | 11.3万 | 500万 |
| 佐原マンション | 1974 | 36戸 | 13.3万 | 490万 |
| ホーユウパレス北久里浜２ | 1991 | 30戸 | 40.1万 | 2,290万 |
| コスモ湘南久里浜 | 1991 | 98戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ホーユウパレス北久里浜 | 1988 | 72戸 | 25.6万 | 498万 |
| ガーデンライフ久里浜四番館 | 1995 | - | - | - |
| ユーカリシティ北久里浜 | 2002 | 105戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| 大矢部共同ビル | 1976 | 24戸 | 8.0万 | 480万 |
| 根岸マンション | 1975 | 16戸 | 10.8万 | 600万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18.0万 | 18.7万 | 16.3万 | 13.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。