ライオンズマンション北久里浜第２
神奈川県横須賀市根岸町4丁目39-11 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2022年は31.6万/㎡へ、7年間で43.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
18.6〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均1,607万円です。1SLDKが最も高く平均1,737万円、2LDKは平均1,402万円です。
３ＬＤＫ
1,446万
2件
２ＬＤＫ
1,607万
7件
1SLDK
1,737万
2件
2LDK
1,402万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,446万 | 692万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,607万 | 1,400万 | 2,005万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,737万 | 1,737万 | 1,737万 |
| 2LDK | 3件 | 1,402万 | 1,078万 | 1,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（28.0万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
28万/㎡
3階以上
2件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市根岸町4丁目39-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 44.80m² ～ 83.28m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
公郷小学校
中学校
公郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北久里浜第２ | 1989 | 27戸 | 32.5万 | 1,820万 |
| 北久里浜パークマンション | 1972 | 22戸 | 17.5万 | 680万 |
| 北久里浜第２パークマンション | 1983 | 8戸 | - | - |
| 北久里浜マンション | 1970 | 20戸 | 31.4万 | 1,280万 |
| ダイアパレス北久里浜 | 1995 | 47戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 | 2006 | 44戸 | 48.1万 | 2,680万 |
| 北久里浜パークホームズ | 1994 | 18戸 | 15.7万 | 889万 |
| ウインベルソロ北久里浜第５ | 1992 | 43戸 | - | - |
| エザース北久里浜 | 1995 | - | - | - |
| 北久里浜ローズマンション | 1974 | 142戸 | 19.9万 | 880万 |
| シーアイマンション久里浜 | 1975 | 334戸 | 31.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.1万 | - | 29.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 34.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,820万 | 32.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,820万 | 34.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 990万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。