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サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ

神奈川県横須賀市根岸町2丁目32-8 | 築20年 | 51戸

推定相場
サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ
最新データ
2025年4月
売買31件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（28.4万円）を36.1%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を43.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2009201120152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、16年間で8.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.0万円/㎡
レンジ
38.3〜51.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.548
代表面積 68.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 440件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,733万円です。3LDKが最も高く平均2,733万円、1SLDKは平均2,153万円です。
1SLDK
8件
2,153万
2SLDK
3件
2,692万
3LDK
19件
2,733万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 2,153万 1,867万 2,376万
2SLDK 3件 2,692万 2,628万 2,736万
3LDK 19件 2,733万 2,167万 3,243万

階数別の㎡単価

1-3階
35.1万/㎡
26件
4-7階
38.5万/㎡
3件
8階以上
34.1万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横須賀市根岸町2丁目32-8
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数51戸
専有面積44.18m² ～ 103.38m²
分譲会社グレイス
施工会社不二建設
管理会社ジャストアメニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北久里浜駅
京急久里浜線
徒歩2分
🚉
新大津駅
京急久里浜線
徒歩13分

学区情報

小学校
根岸小学校
中学校
大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ 2006 51戸 38.6万 2,650万
根岸マンション 1975 16戸 10.8万 600万
メゾンドフルール 1981 8戸 - -
ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート 2010 55戸 37.0万 2,870万
ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート 2010 69戸 35.4万 2,850万
ルネ北久里浜ソラヒルズデイコート 2010 15戸 - -
ホーユウパレス北久里浜 1988 72戸 25.6万 498万
パレステージ湘南久里浜 2000 163戸 40.8万 2,880万
D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 2006 44戸 48.1万 2,680万
北久里浜ローズマンション 1974 142戸 19.9万 880万
シーアイマンション久里浜 1975 334戸 31.4万 1,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020242025
3LDK 29.0万 36.4万 36.4万 35.6万 34.8万 31.8万 - 38.6万
1SLDK - - - 30.4万 37.6万 36.4万 45.6万 -
2SLDK 36.3万 32.6万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.62万/㎡
2024年8月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 2,480万 45.56万/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.77万/㎡
2020年5月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 1,980万 36.37万/㎡
2019年8月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,080万 38.21万/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.81万/㎡
2019年2月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,080万 38.21万/㎡
2019年11月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 1,980万 36.37万/㎡
2018年8月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 1,780万 32.7万/㎡
2018年6月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 1,590万 29.21万/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.41万/㎡
2018年10月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 1,590万 29.21万/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.81万/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.41万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.41万/㎡
2016年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.41万/㎡
2016年5月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,190万 31.92万/㎡
2016年2月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 33.23万/㎡
2016年1月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,190万 31.92万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29万/㎡
2015年11月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.29万/㎡
2013年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.41万/㎡
2011年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.59万/㎡
2011年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,630万 35.61万/㎡
2011年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.64万/㎡
2011年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.22万/㎡
2010年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.7万/㎡
2010年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.37万/㎡
2009年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.37万/㎡
2009年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.93万/㎡
2009年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 189,000円 2,608円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。