ダイアパレス北久里浜
神奈川県横須賀市根岸町4丁目22-3 | 築31年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2025年は35万/㎡へ、11年間で20.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
20.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 60.98㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,023万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,023万 | 1,277万 | 2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市根岸町4丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 57.06m² ～ 70.08m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
公郷小学校
中学校
公郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス北久里浜 | 1995 | 47戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| 北久里浜第２パークマンション | 1983 | 8戸 | - | - |
| 北久里浜パークマンション | 1972 | 22戸 | 17.5万 | 680万 |
| 北久里浜パークホームズ | 1994 | 18戸 | 15.7万 | 889万 |
| ライオンズマンション北久里浜第２ | 1989 | 27戸 | 32.5万 | 1,820万 |
| エザース北久里浜 | 1995 | - | - | - |
| ウインベルソロ北久里浜第５ | 1992 | 43戸 | - | - |
| 北久里浜マンション | 1970 | 20戸 | 31.4万 | 1,280万 |
| D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 | 2006 | 44戸 | 48.1万 | 2,680万 |
| 北久里浜ローズマンション | 1974 | 142戸 | 19.9万 | 880万 |
| 協立公郷マンション | 1981 | 12戸 | 5.2万 | 330万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 27.8万 | 34.1万 | 35.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.68万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。