アイディーコート横須賀中央
神奈川県横須賀市日の出町2丁目8-1 | 築21年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、11年間で42.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
30.0〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 69.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,170万円です。3LDKが最も高く平均3,170万円、2LDKは平均3,102万円です。
2LDK
3,102万
2件
3LDK
3,170万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,102万 | 3,061万 | 3,142万 |
| 3LDK | 12件 | 3,170万 | 2,682万 | 3,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（37.4万円）と比べて8.9万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
37.4万/㎡
4-7階
8件
46.6万/㎡
8階以上
3件
46.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市日の出町2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 74.25m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
田戸小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート横須賀中央 | 2005 | 43戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション横須賀マリンステージ | 1994 | 51戸 | 60.1万 | 3,799万 |
| ニューハイツ横須賀中央 | 1992 | 59戸 | 52.6万 | 2,698万 |
| グランコート横須賀中央 | 2003 | 48戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| セルアージュ横須賀ペイサージュコート | 2007 | 27戸 | 40.0万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション横須賀中央第5 | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 1,250万 |
| ミスエルマール中央 | 1983 | 20戸 | 20.2万 | 1,200万 |
| ハイネス横須賀中央 | 1981 | 51戸 | 26.8万 | 1,600万 |
| ブランシール横須賀中央 | 1981 | 35戸 | 38.3万 | 2,190万 |
| ロイヤルコーポ | 1976 | 30戸 | 36.6万 | 1,599万 |
| ハイシティ横須賀中央Ａ館 | 1986 | 30戸 | 31.9万 | 1,160万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 45.1万 | 35.5万 | 38.9万 | 40.9万 | 51.2万 | 46.5万 | 52.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 47.5万 | 47.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,860万 | 40.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。