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ライオンズマンション横須賀マリンステージ

神奈川県横須賀市日の出町2丁目7-7 | 築32年 | 51戸

推定相場
ライオンズマンション横須賀マリンステージ
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（44.0万円）を36.6%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を122.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2025年は62万/㎡へ、10年間で99.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
23.6〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.953
代表面積 63.25㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 440件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,480万円です。3LDKが最も高く平均3,480万円、1LDKは平均2,559万円です。
1LDK
2件
2,559万
2LDK
5件
3,187万
3LDK
10件
3,480万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,559万 2,463万 2,654万
2LDK 5件 3,187万 2,333万 3,799万
3LDK 10件 3,480万 2,494万 5,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（34.0万円）と比べて14.8万円（+43.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34万/㎡
4件
4-7階
51万/㎡
3件
8階以上
48.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市日の出町2丁目7-7
築年月1994年2月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数51戸
専有面積59.51m² ～ 94.99m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横須賀中央駅
京急本線
徒歩11分

学区情報

小学校
横須賀市立田戸小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション横須賀マリンステージ 1994 51戸 60.1万 3,799万
アイディーコート横須賀中央 2005 43戸 48.9万 3,380万
セルアージュ横須賀ペイサージュコート 2007 27戸 40.0万 2,780万
ニューハイツ横須賀中央 1992 59戸 52.6万 2,698万
グランコート横須賀中央 2003 48戸 46.7万 3,580万
ハイネス横須賀中央 1981 51戸 26.8万 1,600万
ライオンズマンション横須賀中央第5 1991 39戸 24.9万 1,250万
ミスエルマール中央 1983 20戸 20.2万 1,200万
ブランシール横須賀中央 1981 35戸 38.3万 2,190万
クリオ横須賀うみかぜ公園 2006 24戸 39.7万 2,980万
スターホームズ横須賀中央 1985 53戸 31.5万 1,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201920202022202320242025
2LDK - - - 52.1万 39.5万 47.1万 62.0万
3LDK 31.1万 47.8万 39.8万 42.5万 45.0万 56.8万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,799万 60.07万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,799万 63.84万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,590万 56.76万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,590万 56.76万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.12万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,500万 39.53万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.03万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,580万 40.79万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,780万 43.96万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,298万 52.15万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.53万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,780万 39.8万/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 4,800万 50.59万/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 4,280万 45.06万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.44万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.22万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額147,000円。3LDKなら月額147,000円が相場です。
2LDK
197,500円
195,000〜200,000円
3LDK
147,000円
105,000〜189,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,660円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,588円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 189,000円 2,988円/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 195,000円 2,503円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。