コスモ湘南久里浜
神奈川県横須賀市佐原3丁目16-24 | 築35年 | 98戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、12年間で33.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
14.8〜22.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.635
補正係数 ×0.635
代表面積 73.06㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均1,303万円です。4LDKが最も高く平均1,591万円、3LDKは平均1,303万円です。
3LDK
1,303万
26件
4LDK
1,591万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 1,303万 | 904万 | 1,678万 |
| 4LDK | 2件 | 1,591万 | 1,476万 | 1,706万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
18万/㎡
4-7階
12件
15.6万/㎡
8階以上
4件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市佐原3丁目16-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 72.34m² ～ 90.28m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア リビング住販 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
京急久里浜駅
京急久里浜線
🚉
徒歩19分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大矢部小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ湘南久里浜 | 1991 | 98戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ガーデンライフ久里浜四番館 | 1995 | - | - | - |
| ホーユウパレス北久里浜２ | 1991 | 30戸 | 40.1万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション北久里浜 | 1987 | 28戸 | 11.3万 | 500万 |
| 佐原マンション | 1974 | 36戸 | 13.3万 | 490万 |
| エンブレム湘南北久里浜 | 1996 | 15戸 | 13.5万 | 850万 |
| 大矢部共同ビル | 1976 | 24戸 | 8.0万 | 480万 |
| ヴェレーナ北久里浜 | 2010 | 247戸 | - | - |
| オークヒルズ北久里浜 | 1992 | 30戸 | 32.3万 | 1,880万 |
| ヴァンハウス北久里浜 | 1991 | 33戸 | 10.8万 | 180万 |
| ユーカリシティ北久里浜 | 2002 | 105戸 | 22.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 16.3万 | 10.3万 | 18.4万 | 15.7万 | 15.3万 | 20.8万 | 17.6万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 16.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 770万 | 9.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 810万 | 10.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。