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ヴァンハウス北久里浜

神奈川県横須賀市佐原4丁目1-13 | 築35年 | 33戸

推定相場
ヴァンハウス北久里浜
最新データ
2025年8月
売買52件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（18.9万円）より42.7%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）より59.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、12年間で40.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2024年には35,667円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・24件）で、平均272万円です。1Kが最も高く平均287万円、1Rは平均272万円です。
STUDIO
18件
277万
1R
24件
272万
1K
10件
287万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 18件 277万 190万 446万
1R 24件 272万 180万 516万
1K 10件 287万 191万 432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（14.3万円）と比べて2.0万円（+14.0%）高くなっています。
1-2階
14.3万/㎡
13件
3階以上
16.3万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市佐原4丁目1-13
築年月1991年4月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積14.14m² ～ 17.28m²
分譲会社番館
施工会社浅利建設
管理会社コム管理サービス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
北久里浜駅
京急久里浜線
徒歩16分
🚉
京急久里浜駅
京急久里浜線
徒歩27分

学区情報

小学校
横須賀市立明浜小学校
中学校
横須賀市立久里浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァンハウス北久里浜 1991 33戸 10.8万 180万
ガーデンライフ久里浜十弐番館 1997 54戸 28.0万 1,580万
ホーユウパレス北久里浜２ 1991 30戸 40.1万 2,290万
ガーデンライフ久里浜九番館 1994 29戸 31.1万 1,650万
クリオ久里浜弐番館 1994 16戸 20.9万 1,780万
ライオンズマンション北久里浜 1987 28戸 11.3万 500万
クリオ久里浜六番館 1994 34戸 20.6万 1,280万
クリオ久里浜壱番館 1994 59戸 17.1万 990万
ガーデンライフ久里浜八番館 1994 29戸 14.2万 780万
ヴェレーナ北久里浜 2010 247戸 - -
ガーデンライフ久里浜十壱番館 1996 19戸 15.4万 980万

売買データ分析（52件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1R 16.5万 - 13.0万 14.4万 15.8万 18.1万 16.3万 12.8万
1K 14.4万 - 14.6万 15.7万 12.0万 - - -
STUDIO - 22.7万 15.9万 13.1万 - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.82万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.82万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 240万 13.89万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.58万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.05万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.23万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 230万 13.31万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.47万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.29万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 22.57万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.37万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 250万 15.51万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.2万/㎡
2022年2月 中層 1R 10㎡〜 230万 16.27万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 200万 12.02万/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 260万 15.74万/㎡
2020年1月 中層 STUDIO 10㎡〜 180万 12.73万/㎡
2020年1月 中層 STUDIO 10㎡〜 190万 13.44万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 238万 13.78万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 258万 14.94万/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 215万 13.02万/㎡
2019年8月 中層 STUDIO 10㎡〜 225万 15.92万/㎡
2019年8月 中層 STUDIO 10㎡〜 240万 16.98万/㎡
2019年7月 中層 STUDIO 10㎡〜 260万 18.39万/㎡
2019年7月 中層 STUDIO 10㎡〜 260万 17.4万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 245万 14.84万/㎡
2019年6月 中層 STUDIO 10㎡〜 270万 18.06万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 265万 16.05万/㎡
2019年3月 中層 STUDIO 10㎡〜 290万 19.4万/㎡
2019年2月 中層 STUDIO 10㎡〜 295万 19.74万/㎡
2019年12月 中層 STUDIO 10㎡〜 220万 15.56万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 210万 12.72万/㎡
2019年12月 中層 STUDIO 15㎡〜 170万 11.28万/㎡
2019年12月 中層 STUDIO 15㎡〜 180万 11.94万/㎡
2019年11月 中層 STUDIO 15㎡〜 190万 12.6万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.32万/㎡
2019年11月 中層 STUDIO 15㎡〜 198万 13.13万/㎡
2019年10月 中層 STUDIO 10㎡〜 230万 16.27万/㎡
2018年12月 中層 STUDIO 10㎡〜 310万 20.74万/㎡
2018年11月 中層 STUDIO 10㎡〜 330万 22.08万/㎡
2018年11月 中層 STUDIO 10㎡〜 380万 25.42万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.67万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.91万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.31万/㎡
2017年4月 高層 1K 10㎡〜 230万 15.39万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.82万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 280万 17.29万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 430万 24.89万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.63万/㎡
2015年1月 中層 1K 15㎡〜 200万 12.02万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額36,034円。1Kなら月額33,000円が相場です。
ワンルーム
36,034円
25,000〜50,000円
1R
35,333円
33,000〜38,000円
1K
33,000円
27,000〜37,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,222円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,103円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,222円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,176円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,108円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,108円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,103円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,356円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,941円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,480円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,118円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,026円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,480円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,122円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,059円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,235円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,026円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,976円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,255円/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,503円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,893円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,670円/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,949円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,672円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。