ホーユウパレス北久里浜２
神奈川県横須賀市佐原3丁目4-5 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.9万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、7年間で72.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 57.12㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均1,227万円です。3LDKが最も高く平均1,439万円、1LDKは平均939万円です。
1LDK
939万
2件
3DK
1,227万
9件
3LDK
1,439万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 939万 | 939万 | 939万 |
| 3DK | 9件 | 1,227万 | 814万 | 2,290万 |
| 3LDK | 2件 | 1,439万 | 1,385万 | 1,493万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
20万/㎡
4-7階
4件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市佐原3丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.89m² ～ 57.12m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立大矢部小学校
中学校
横須賀市立久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス北久里浜２ | 1991 | 30戸 | 40.1万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション北久里浜 | 1987 | 28戸 | 11.3万 | 500万 |
| コスモ湘南久里浜 | 1991 | 98戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ヴェレーナ北久里浜 | 2010 | 247戸 | - | - |
| ヴァンハウス北久里浜 | 1991 | 33戸 | 10.8万 | 180万 |
| エンブレム湘南北久里浜 | 1996 | 15戸 | 13.5万 | 850万 |
| ガーデンライフ久里浜四番館 | 1995 | - | - | - |
| 佐原マンション | 1974 | 36戸 | 13.3万 | 490万 |
| ガーデンライフ久里浜十弐番館 | 1997 | 54戸 | 28.0万 | 1,580万 |
| ホーユウパレス北久里浜 | 1988 | 72戸 | 25.6万 | 498万 |
| ガーデンライフ久里浜九番館 | 1994 | 29戸 | 31.1万 | 1,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.5万 | 15.8万 | 22.4万 | 14.9万 | 27.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 920万 | 16.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。