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久里浜ペリー公園スカイマンション

神奈川県横須賀市久里浜7丁目7-14 | 築38年 | 68戸

推定相場
久里浜ペリー公園スカイマンション
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（33.7万円）を17.3%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、13年間で54.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
23.6〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.953
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 440件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均2,101万円です。3LDKが最も高く平均2,101万円、2SDKは平均1,412万円です。
2SDK
2件
1,412万
2LDK
4件
1,664万
2SLDK
3件
2,045万
3LDK
32件
2,101万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,412万 1,320万 1,503万
2LDK 4件 1,664万 1,386万 1,880万
2SLDK 3件 2,045万 1,699万 2,229万
3LDK 32件 2,101万 1,038万 3,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（28.5万円）と比べて3.4万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
28.5万/㎡
37件
6-10階
31.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市久里浜7丁目7-14
築年月1988年8月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付6階建
総戸数68戸
専有面積60.50m² ～ 79.20m²
分譲会社日興不動産
施工会社東海興業
管理会社壱九
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
京急久里浜駅
京急久里浜線
徒歩15分

学区情報

小学校
明浜小学校
中学校
神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
久里浜ペリー公園スカイマンション 1988 68戸 39.5万 2,390万
クリオ久里浜海岸壱番館 2000 63戸 43.8万 3,290万
久里浜海岸パークホームズ 1994 221戸 30.0万 1,920万
ライオンズマンション久里浜海岸 1993 52戸 28.9万 1,480万
クオス久里浜海岸 2003 34戸 38.1万 2,590万
パレステージ久里浜海岸 2004 127戸 35.5万 2,180万
久里浜海岸マリーナタウン 2009 226戸 46.0万 3,480万
ヴェレーナ久里浜海岸 2009 228戸 33.6万 2,380万
ロータリーライフ久里浜 1991 28戸 13.9万 270万
久里浜シーサイドマンション 1973 10戸 6.7万 300万
ヴァンテーヌ久里浜海岸 1988 27戸 18.1万 980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.0万 27.6万 28.4万 33.7万 28.2万 39.0万 34.8万 39.5万
2LDK - - - 26.1万 - - 31.1万 31.1万
2SLDK 32.9万 - - - - - - -
2SDK - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.51万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.08万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,830万 35.74万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.08万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.84万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.16万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.51万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 36.2万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,370万 22.65万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.86万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.63万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.12万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.95万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.51万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.24万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.9万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.45万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,990万 32.9万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,299万 38.01万/㎡
2019年12月 低層 3DK 60㎡〜 990万 16.37万/㎡
2018年8月 中層 2SDK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.51万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,299万 38.01万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.5万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.92万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.5万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.76万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.55万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.67万/㎡
2017年4月 高層 ー 70㎡〜 2,799万 39.76万/㎡
2017年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,300万 19.23万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,690万 27.94万/㎡
2016年3月 中層 2SDK 60㎡〜 1,100万 18.19万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.47万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.29万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 900万 14.88万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.51万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 900万 14.88万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。