ナイスアーバン久里浜
神奈川県横須賀市久里浜2丁目24-3 | 築20年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、16年間で9.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
38.2〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.642
補正係数 ×1.642
代表面積 77.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・19件）で、平均3,080万円です。4LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,787万円です。
3LDK
2,787万
7件
4LDK
3,080万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,787万 | 2,656万 | 2,859万 |
| 4LDK | 19件 | 3,080万 | 2,504万 | 4,107万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-2階（34.9万円）と比べて2.9万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
16件
34.9万/㎡
3階以上
10件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜2丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 64.71m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
久里浜駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
神明小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン久里浜 | 2006 | 65戸 | 36.2万 | 2,650万 |
| 藤和ハイタウン久里浜 | 1994 | 123戸 | 39.1万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション久里浜 | 1986 | 25戸 | 15.0万 | 780万 |
| 藤和ハイタウン | 1994 | 123戸 | 36.5万 | 2,190万 |
| 藤和久里浜コープ | 1986 | 56戸 | 37.3万 | 2,288万 |
| ライオンズタワー久里浜 | 1995 | 61戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| ルネ久里浜オールデイズ | 2005 | 122戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション久里浜第２ | 1990 | 15戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| ハイネス久里浜 | 1981 | 141戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| ケーユービル | 1975 | - | - | - |
| インテーク久里浜 | 1988 | 51戸 | 21.5万 | 2,090万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.5万 | 29.7万 | - | 33.1万 | 32.3万 | - | 35.8万 | 36.2万 |
| 3LDK | 33.2万 | - | 35.6万 | - | 36.3万 | 35.6万 | 38.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.7万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.36万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.63万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.17万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.93万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.71万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.1万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.01万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.66万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.8万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.7万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,860万 | 35.75万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.09万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.74万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,520万 | 45.9万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,195万 | 42.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。