総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市鶴見区›矢向›セザール第３矢向

セザール第３矢向

神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目13-9 | 築40年 | 33戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、12年間で56.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
2013201520182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2021年には57,333円へ、45.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・14件）で、平均2,536万円です。1LDKが最も高く平均2,536万円、2LDKは平均2,084万円です。
1LDK
14件
2,536万
2DK
4件
2,150万
2LDK
3件
2,084万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 2,536万 2,366万 2,709万
2DK 4件 2,150万 2,071万 2,186万
2LDK 3件 2,084万 1,679万 2,407万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（49.1万円）と比べて7.9万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
49.1万/㎡
2件
4-7階
57万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目13-9
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積19.84m² ～ 45.59m²
分譲会社セザール
施工会社多田建設
管理会社エンドウ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尻手駅
JR南武線
徒歩3分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立矢向小学校
中学校
横浜市立矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール第３矢向 1986 33戸 56.9万 2,380万
ダイアパレス尻手第2 1987 37戸 42.4万 630万
サンパレス尻手 1990 8戸 50.9万 620万
クレール鶴見 1980 44戸 31.9万 2,100万
ジェネシティ 1999 225戸 64.1万 5,980万
ジェネシティサウスクォーター 1999 152戸 64.1万 5,980万
ジェネシティイーストクォーター 1999 30戸 73.8万 4,880万
ジェネシティウエストクォーター 1999 43戸 53.1万 4,390万
グランノエルワイズコート 2008 38戸 72.3万 4,980万
プラタス鶴見グランドステージ 1996 51戸 72.3万 5,480万
尻手駅前ビル 1976 60戸 47.1万 2,300万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920202022202320242025
1LDK - 58.1万 57.7万 59.1万 64.1万 64.4万 63.7万 56.9万
2LDK - 37.8万 53.9万 - - 53.6万 - -
2DK 36.3万 - - - 56.6万 55.4万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.89万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,490万 59.52万/㎡
2024年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.45万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,730万 65.25万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,690万 63.21万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 840万 42.34万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,790万 65.56万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 40㎡〜 2,280万 53.58万/㎡
2023年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,280万 56.61万/㎡
2023年10月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 54.13万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.06万/㎡
2022年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,280万 56.61万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 59.09万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 40㎡〜 2,280万 53.87万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,490万 59.52万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,340万 55.93万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,490万 59.52万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 40㎡〜 2,550万 60.95万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 40㎡〜 1,580万 37.77万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,340万 55.93万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,340万 55.93万/㎡
2013年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,460万 36.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額58,333円。3DKなら月額105,000円が相場です。
1K
58,333円
54,000〜60,000円
2DK
94,000円
90,000〜98,000円
3DK
105,000円
105,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,788円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,885円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,700円/㎡
2019年5月 高層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,585円/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,788円/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,885円/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,885円/㎡
2015年4月 中層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,315円/㎡
2015年10月 中層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,126円/㎡
2014年1月 中層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,303円/㎡
2013年6月 中層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。