生麦第一マンション
神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目5-7 | 築55年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、8年間で21.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320142017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2022年には72,500円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・11件）で、平均1,280万円です。1LDKが最も高く平均1,280万円、3Kは平均789万円です。
1K
1,041万
3件
1LDK
1,280万
11件
3K
789万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,041万 | 941万 | 1,121万 |
| 1LDK | 11件 | 1,280万 | 941万 | 1,476万 |
| 3K | 3件 | 789万 | 738万 | 857万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
35.7万/㎡
3階以上
10件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年2月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 34.05m² ～ 44.80m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 生麦第一マンション | 1971 | 25戸 | 36.5万 | 1,330万 |
| ルクシェール横濱生麦 | 2016 | 41戸 | 98.4万 | 1,850万 |
| 生麦百合ハイツ | 1982 | 19戸 | 28.6万 | 630万 |
| ダイアパレス生麦第４ | 1988 | 63戸 | 38.6万 | 550万 |
| ライオンズマンション生麦第６ | 1991 | 36戸 | 48.6万 | 820万 |
| グリーンバーレーオオバ | 1984 | 18戸 | 26.3万 | 650万 |
| ナイスアーバンスピリッツ生麦 | 1990 | 79戸 | 43.7万 | 750万 |
| 生麦第二マンション | 1976 | 36戸 | 34.9万 | 1,990万 |
| ナイスアーバン鶴見フロンテージ | 1999 | 38戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| フローレンスシティ横浜生麦公園 | 2013 | 47戸 | 54.0万 | 3,580万 |
| アークプラザ生麦 | 2003 | 61戸 | 61.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 38.1万 | 32.2万 | 39.6万 | 33.4万 | 43.7万 | 36.5万 |
| 1K | - | - | - | 29.1万 | - | - | 31.9万 | - |
| 3K | - | 19.8万 | - | 23.5万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,330万 | 36.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 43.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SK | 30㎡〜 | 770万 | 22.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 990万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 43.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 990万 | 29.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 33.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 39.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,150万 | 31.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 990万 | 29.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3K | 30㎡〜 | 800万 | 23.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 930万 | 25.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 699万 | 19.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 730万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 30.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の33%）で、平均月額69,250円。3DKなら月額69,250円が相場です。
1LDK
80,000〜85,000円
82,500円
3K
65,000〜80,000円
70,750円
3DK
65,000〜75,000円
69,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3K | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。