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ナイスブライトピア三ツ池公園

神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目16-26 | 築17年 | 68戸

推定相場
ナイスブライトピア三ツ池公園
最新データ
2025年8月
売買58件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（34.8万円）を47.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を0.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.8万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、13年間で37.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・44件）で、平均3,394万円です。5LDKが最も高く平均4,634万円、3LDKは平均3,394万円です。
3LDK
44件
3,394万
4LDK
9件
3,749万
5LDK
5件
4,634万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 3,394万 2,512万 4,432万
4LDK 9件 3,749万 3,240万 4,292万
5LDK 5件 4,634万 4,149万 5,168万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（42.1万円）と比べて1.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
42.1万/㎡
40件
6-10階
43.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区梶山2丁目16-26
築年月2009年4月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数68戸
専有面積50.74m² ～ 84.80m²
分譲会社ナイス
施工会社オリエンタル白石
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ池公園北門バス停駅
ユーカリが丘線
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立上末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスブライトピア三ツ池公園 2009 68戸 51.2万 3,499万
ニッコーハイツ三ッ池公園 1981 54戸 25.1万 1,580万
ダイアパレス三ッ池公園 1981 27戸 28.2万 1,680万
三ツ池ハイツD棟 1970 - 15.3万 850万
三ツ池ハイツE棟 1970 109戸 22.1万 1,580万
綱島富士見台パークホームズＢ棟 1987 32戸 36.3万 2,598万
綱島富士見台パークホームズＡ棟 1987 172戸 30.6万 2,190万
梶山グリーンハイツ 1974 12戸 17.6万 600万
綱島富士見台パークホームズＣ棟 1987 23戸 24.8万 1,780万
綱島富士見台パークホームズＥ棟 1987 172戸 31.6万 2,290万
綱島富士見台パークホームズ 1987 37戸 36.3万 2,598万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 41.9万 40.4万 38.3万 33.1万 35.4万 48.6万 49.0万 54.9万
4LDK - 39.5万 40.8万 - - 49.1万 - -
5LDK - - - - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.21万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 51.18万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.28万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,799万 58.17万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.27万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.53万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 65㎡〜 3,790万 55.43万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 75㎡〜 3,380万 42.87万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.59万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.4万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.13万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.74万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.12万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.6万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 75㎡〜 3,280万 42.04万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.26万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 75㎡〜 3,080万 39.48万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.26万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.81万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,770万 41.25万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.95万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 75㎡〜 3,080万 39.48万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.8万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,100万 47.57万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.12万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.27万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.67万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,760万 42.35万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.67万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2016年8月 高層 5LDK 80㎡〜 3,480万 41.04万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.12万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.67万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.72万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.2万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.6万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,050万 44.61万/㎡
2016年2月 高層 5LDK 80㎡〜 3,480万 41.04万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.05万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.12万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.74万/㎡
2015年9月 高層 5LDK 80㎡〜 3,980万 46.94万/㎡
2015年8月 高層 5LDK 80㎡〜 4,080万 48.12万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.05万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.12万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.82万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,540万 38.97万/㎡
2015年11月 高層 5LDK 80㎡〜 3,680万 43.4万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。