ナイスエスアリーナ横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区栄町通2丁目18-1 | 築17年 | 50戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2025年は74万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均3,521万円です。4LDKが最も高く平均3,910万円、2LDKは平均3,417万円です。
2LDK
3,417万
12件
3LDK
3,521万
12件
4LDK
3,910万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 3,417万 | 2,872万 | 4,080万 |
| 3LDK | 12件 | 3,521万 | 2,827万 | 4,351万 |
| 4LDK | 6件 | 3,910万 | 3,559万 | 4,405万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
59.2万/㎡
4-7階
8件
56.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区栄町通2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 49.18m² ～ 71.05m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
鶴見市場駅
京急本線
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徒歩18分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
潮田小学校
中学校
潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスエスアリーナ横濱鶴見 | 2009 | 50戸 | 77.7万 | 4,080万 |
| オーベル横濱鶴見リーフアベニュー | 2001 | 47戸 | 65.3万 | 4,480万 |
| 鶴見ダイカンプラザ２ | 1995 | 24戸 | 43.2万 | 2,680万 |
| アイビーハウス鶴見 | 1990 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション潮田公園 | 1985 | 28戸 | 49.7万 | 1,998万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱鶴見 | 2005 | 51戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| ナイスアーバン潮田公園東館 | 1998 | 16戸 | 43.4万 | 2,690万 |
| 芦穂崎ハイツ | 1979 | 32戸 | 36.4万 | 1,990万 |
| グラサージュ横濱鶴見リトリート | 2025 | 31戸 | - | - |
| スカイコート鶴見第３ | 1988 | 22戸 | 28.7万 | 400万 |
| 栄和ハイツ | 1978 | 15戸 | 23.4万 | 798万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 57.0万 | 63.6万 | - | - | 74.0万 |
| 3LDK | - | - | 47.3万 | 51.7万 | 48.6万 | 62.0万 | 63.2万 | - |
| 4LDK | 50.7万 | 50.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 77.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 77.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,930万 | 61.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 62.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 62.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 64.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 64.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 62.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 55.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。