ニックアーバンハイム東寺尾北台
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台5丁目8 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.6万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、11年間で13.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・3件）で、平均2,046万円です。3DKが最も高く平均2,046万円、2DKは平均1,923万円です。
2DK
1,923万
3件
3DK
2,046万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,923万 | 1,884万 | 2,001万 |
| 3DK | 3件 | 2,046万 | 1,596万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-2階（31.7万円）と比べて4.0万円（+12.6%）高くなっています。
1-2階
4件
31.7万/㎡
3階以上
4件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台5丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.14m² ～ 65.07m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックアーバンハイム東寺尾北台 | 1985 | 22戸 | 29.9万 | 1,080万 |
| シビタス鶴見 | 1978 | 15戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| 第２和光ハイツ | 1977 | 18戸 | 27.2万 | 980万 |
| ベルメゾン・エスペランス寺尾台 | 1983 | 28戸 | 29.1万 | 1,699万 |
| ヴァンハウス寺尾 | 1991 | 25戸 | 26.2万 | 390万 |
| 鶴見西パークホームズ | 1990 | 15戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム鶴見第６ | 1984 | 19戸 | 39.7万 | 1,580万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＢ棟 | 1982 | 30戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツ | 1982 | 85戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＡ棟 | 1982 | 85戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| 東寺尾サンビューハイツ | 1978 | 19戸 | 14.5万 | 860万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 29.9万 | 42.4万 | 40.6万 | - |
| 2DK | 34.6万 | 34.6万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。