ダイホープラザ鶴見
神奈川県横浜市鶴見区向井町4丁目88-1 | 築37年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で9.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,000〜49,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・30件）で、平均575万円です。1Kが最も高く平均657万円、1Rは平均575万円です。
1R
575万
30件
1K
657万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 30件 | 575万 | 369万 | 894万 |
| 1K | 8件 | 657万 | 456万 | 775万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-2階（30.5万円）と比べて1.5万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
30.5万/㎡
3階以上
33件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区向井町4丁目88-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 14.50m² ～ 16.63m² |
| 分譲会社 | 大芳建設 |
| 施工会社 | 内田建設 |
| 管理会社 | 保全管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
浅野駅
JR鶴見線
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徒歩15分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ鶴見 | 1989 | 29戸 | 27.1万 | 450万 |
| シティウインズパークフロント | 1999 | 55戸 | 49.8万 | 4,200万 |
| ルイシャトレ鶴見ウエストコート | 1998 | 60戸 | 56.3万 | 3,480万 |
| アネックス潮田 | 1982 | 12戸 | 38.1万 | 1,998万 |
| 潮田マンション | 1971 | 50戸 | 16.5万 | 650万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱鶴見 | 2005 | 51戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| ネオマイムサザンステージ | 2002 | 71戸 | 47.7万 | 4,880万 |
| マック鶴見潮田コート | 1983 | 27戸 | 30.3万 | 1,450万 |
| ルイシャトレ鶴見イーストコート | 1998 | 42戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| ナイスアーバン潮田公園南館 | 1999 | 28戸 | - | - |
| ヴィラ鶴見 | 1998 | 32戸 | 56.5万 | 3,290万 |
売買データ分析（39件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 29.8万 | - | 29.7万 | 30.0万 | 28.9万 | 31.3万 | 28.9万 | 27.1万 |
| 1K | 39.1万 | 39.1万 | - | 31.3万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 460万 | 31.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 450万 | 30.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 470万 | 31.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 525万 | 35.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ー | 15㎡〜 | 415万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 31.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 560万 | 38.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 32.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 32.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 32.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 30.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 40.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 32.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 500万 | 34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 40.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 500万 | 34万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 25.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 26.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 600万 | 40.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額47,661円。1Kなら月額47,625円が相場です。
ワンルーム
43,000〜57,000円
47,661円
1R
44,000〜57,000円
49,273円
1K
44,000〜50,000円
47,625円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
18件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,766円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,500円 | 2,616円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,826円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。