バームハイツ菊名
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目30-1〜6 | 築39年 | 109戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、13年間で65.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20142015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,800〜132,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・50件）で、平均3,597万円です。4LDKが最も高く平均4,429万円、3LDKは平均3,597万円です。
3LDK
3,597万
50件
3SLDK
3,960万
4件
4LDK
4,429万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50件 | 3,597万 | 2,635万 | 5,100万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,960万 | 3,880万 | 3,998万 |
| 4LDK | 7件 | 4,429万 | 3,293万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目30-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 91.74m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツ菊名 | 1987 | 109戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| バームハイツ菊名四番館 | 1987 | 8戸 | - | - |
| サンクタス菊名パンタシア | 2004 | 78戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| アデニウム菊名 | 2006 | 105戸 | 62.2万 | 4,380万 |
| 菊名パークホームズ四番館伍番館 | 1995 | 30戸 | - | - |
| 菊名マンション | 1970 | 41戸 | 49.1万 | 4,190万 |
| メイワハイツ菊名 | 1981 | 8戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| ニッコーハイツ菊名 | 1979 | 18戸 | 26.3万 | 1,560万 |
| ラベル菊名グリーンアルカディア | 2003 | 30戸 | 74.1万 | 4,980万 |
| 菊名テラスハウス | 1977 | 10戸 | - | - |
| グランスイート菊名リュミエール | 2011 | 46戸 | 90.0万 | 5,780万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.9万 | 47.2万 | 43.6万 | 51.9万 | 50.0万 | 48.1万 | 59.0万 | 55.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 42.8万 | - | 58.0万 | 53.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 50.3万 | 57.0万 |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,890万 | 53.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 57.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 57.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 60.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 57.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 52.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.01万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額141,714円。
3LDK
119,000〜170,000円
141,714円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。