サンクタス菊名パンタシア
神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目9-1 | 築22年 | 78戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.1万/㎡から2024年は60.1万/㎡へ、15年間で25.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均4,156万円です。3SLDKが最も高く平均4,266万円、2LDKは平均3,427万円です。
2LDK
3,427万
3件
3SLDK
4,266万
3件
3LDK
4,156万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,427万 | 3,347万 | 3,469万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,266万 | 3,751万 | 4,792万 |
| 3LDK | 23件 | 4,156万 | 3,485万 | 4,809万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.1万円で、1-5階（50.3万円）と比べて7.8万円（+15.5%）高くなっています。
1-5階
26件
50.3万/㎡
6-10階
3件
58.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 57.95m² ～ 86.19m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート 明建 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
🚉
徒歩18分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
菊名小学校
中学校
上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス菊名パンタシア | 2004 | 78戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| アデニウム菊名 | 2006 | 105戸 | 62.2万 | 4,380万 |
| 菊名パークホームズ四番館伍番館 | 1995 | 30戸 | - | - |
| バームハイツ菊名 | 1987 | 109戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| バームハイツ菊名四番館 | 1987 | 8戸 | - | - |
| 菊名マンション | 1970 | 41戸 | 49.1万 | 4,190万 |
| グランスイート菊名リュミエール | 2011 | 46戸 | 90.0万 | 5,780万 |
| グリーンヒルズ菊名 | 1991 | 13戸 | 47.1万 | 2,748万 |
| リビオ大倉山ヒルトップヴィラ | 2003 | 53戸 | 74.7万 | 5,680万 |
| ソルクレスト大倉山 | 1982 | 71戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| グランスイート菊名ヴィアリス | 2010 | 44戸 | 72.0万 | 5,080万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 48.3万 | 69.0万 | 63.6万 |
| 3LDK | 42.7万 | 47.0万 | 43.2万 | 54.2万 | 54.3万 | 50.9万 | 62.9万 | 56.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 59.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 62.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 64.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.04万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.97万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.19万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 44.84万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.42万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.41万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.69万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。