セレアス美しが丘パティア
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-2 | 築21年 | 55戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201320142015201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の75.5万/㎡から2023年は95.5万/㎡へ、10年間で26.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均7,243万円です。4LDKが最も高く平均8,597万円、2SLDKは平均7,189万円です。
2SLDK
7,189万
3件
3LDK
7,243万
5件
4LDK
8,597万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 7,189万 | 7,038万 | 7,491万 |
| 3LDK | 5件 | 7,243万 | 6,515万 | 8,039万 |
| 4LDK | 3件 | 8,597万 | 8,476万 | 8,838万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
89.1万/㎡
3階以上
7件
81.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 73.01m² ～ 96.00m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立美しが丘東小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレアス美しが丘パティア | 2005 | 55戸 | 94.4万 | 8,880万 |
| セレアス美しが丘 | 2006 | 188戸 | - | - |
| セレアス美しが丘プライマル | 2004 | 54戸 | 98.7万 | 7,480万 |
| プラウド美しが丘 | 2015 | 70戸 | 114.2万 | 8,980万 |
| セレアス美しが丘アクティア | 2006 | 79戸 | 116.1万 | 7,480万 |
| 陽輪台美しが丘マンション | 1978 | - | 31.8万 | 980万 |
| ブリリア美しが丘 | 2019 | 27戸 | 133.9万 | 9,680万 |
| 美しが丘ソルステージュ | 2001 | 27戸 | 77.3万 | 5,980万 |
| Ｄ’グランセ美しが丘 | 2002 | 19戸 | 112.2万 | 9,480万 |
| 陽輪台たまプラーザ | 1977 | 20戸 | 46.2万 | 1,380万 |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 2013 | 123戸 | 125.5万 | 9,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 75.1万 | - | 78.8万 | 88.0万 | 96.5万 |
| 4LDK | 75.5万 | - | - | - | - | 94.4万 |
| 2SLDK | - | - | 80.3万 | 74.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 98.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,880万 | 94.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,880万 | 94.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 88.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 74.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 74.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,550万 | 80.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.06万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。