アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥ

神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-15 | 築21年 | 36戸

推定相場

アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥ

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201020122014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の75.9万/㎡から2025年は119.2万/㎡へ、15年間で57.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・18件）で、平均6,731万円です。2LDKが最も高く平均6,731万円、1LDKは平均4,229万円です。

1LDK

11件

4,229万

2LDK

18件

6,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	4,229万	3,577万	5,180万
2LDK	18件	6,731万	4,974万	8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.5万円で、1-2階（86.0万円）と比べて4.5万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

86万/㎡

8件

3階以上

90.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-15
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	39.34m² ～ 85.51m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

美しが丘小学校

中学校

美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥ	2005	36戸	127.4万	8,180万
ピアースたまプラーザ	2020	30戸	140.0万	7,480万
東急美しが丘ドエリングＢ号棟	1971	64戸	45.7万	2,890万
東急美しが丘ドエリングＡ号棟	1971	75戸	-	-
東急美しが丘ドエリング	1971	75戸	36.1万	2,280万
シーアイコートたまプラーザ	1996	29戸	103.2万	7,590万
プレシャスヒルズたまプラーザ	2001	37戸	99.1万	6,480万
美しが丘ルピナス	1973	130戸	72.4万	3,980万
たまプラーザ団地５-９号棟	1968	30戸	56.2万	3,080万
たまプラーザ団地１-５号棟	1968	-	64.9万	4,280万
たまプラーザ団地１-３号棟	1968	40戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2024	2025
2LDK	-	-	86.7万	82.3万	81.1万	-	128.2万	122.7万
1LDK	81.5万	70.0万	-	-	-	98.9万	-	108.4万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	6,480万	100.94万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	45㎡〜	5,180万	108.42万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	8,180万	127.42万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	8,980万	139.88万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	7,280万	128.17万/㎡
2024年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,980万	87.68万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.91万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	65㎡〜	4,690万	71.89万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.31万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.76万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	65㎡〜	5,580万	84.27万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	65㎡〜	5,680万	85.78万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.76万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,180万	78.23万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	5,280万	79.74万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.31万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	5,160万	77.93万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	5,760万	86.99万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	6,060万	91.52万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	68.96万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	71.12万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	79.03万/㎡
2013年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	84万/㎡
2012年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,250万	80.77万/㎡
2012年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,350万	83.26万/㎡
2011年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,650万	90.71万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	70㎡〜	6,480万	87.81万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	85㎡〜	7,980万	93.33万/㎡
2011年6月	中層	2LDK	60㎡〜	5,350万	84.87万/㎡
2010年7月	低層	1LDK	45㎡〜	3,450万	74.81万/㎡
2010年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,100万	77.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額149,500円。

1LDK

149,500円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	1LDK	70㎡〜	130,000円	1,761円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	70㎡〜	160,000円	2,168円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	65㎡〜	160,000円	2,299円/㎡
2014年10月	低層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。