ロイヤルシーズン青葉台ウエスト
神奈川県横浜市青葉区松風台1-13 | 築8年 | 24戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の94.6万/㎡から2026年は108.8万/㎡へ、6年間で15.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均8,271万円です。3LDKが最も高く平均8,271万円、2LDKは平均5,410万円です。
2LDK
5,410万
3件
3LDK
8,271万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,410万 | 4,528万 | 6,416万 |
| 3LDK | 7件 | 8,271万 | 5,548万 | 8,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.0万円で、1-2階（84.5万円）と比べて22.5万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
84.5万/㎡
3階以上
7件
107万/㎡
最上層と最下層の差: +22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.62m² ～ 94.82m² |
| 分譲会社 | 末長企画 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズン青葉台ウエスト | 2018 | 24戸 | 108.8万 | 8,780万 |
| アーバンビュー青葉台 | 2005 | 24戸 | 88.9万 | 8,480万 |
| グランフォルム青葉台 | 1990 | 27戸 | 89.7万 | 11,000万 |
| グランフォルム青葉台C | 1990 | 9戸 | - | - |
| 藤和青葉台ホームズ | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 8,980万 |
| ブライシス青葉台 | 2007 | 103戸 | 89.6万 | 6,600万 |
| ライオンズガーデンテラス青葉台 | 1996 | 27戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| 榎が丘住宅Ｂ棟 | 1967 | 24戸 | 26.9万 | 1,250万 |
| 榎が丘住宅Ａ棟 | 1967 | 24戸 | 32.2万 | 1,499万 |
| 榎が丘住宅 | 1967 | 48戸 | 32.2万 | 1,499万 |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 2011 | 119戸 | 91.3万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,780万円 | 80.68㎡ | 108.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.6万 | - | 90.0万 | - | 108.8万 | 108.8万 |
| 2LDK | - | 78.8万 | - | 86.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 10,480万 | 114.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 90.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 94.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。