ロイヤルシーズン青葉台ウエスト
神奈川県横浜市青葉区松風台1-13 | 築8年 | 24戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の94.6万/㎡から2026年は108.8万/㎡へ、6年間で15.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均8,229万円です。3LDKが最も高く平均8,229万円、2LDKは平均5,297万円です。
2LDK
5,297万
3件
3LDK
8,229万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,297万 | 4,433万 | 6,281万 |
| 3LDK | 7件 | 8,229万 | 5,431万 | 8,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.0万円で、1-2階（84.5万円）と比べて22.5万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
84.5万/㎡
3階以上
7件
107万/㎡
最上層と最下層の差: +22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.62m² ～ 94.82m² |
| 分譲会社 | 末長企画 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズン青葉台ウエスト | 2018 | 24戸 | 108.8万 | 8,780万 |
| アーバンビュー青葉台 | 2005 | 24戸 | 88.9万 | 8,480万 |
| グランフォルム青葉台 | 1990 | 27戸 | 89.7万 | 11,000万 |
| グランフォルム青葉台C | 1990 | 9戸 | - | - |
| 藤和青葉台ホームズ | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 8,980万 |
| ブライシス青葉台 | 2007 | 103戸 | 89.6万 | 6,600万 |
| ライオンズガーデンテラス青葉台 | 1996 | 27戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| 榎が丘住宅Ｂ棟 | 1967 | 24戸 | 26.9万 | 1,250万 |
| 榎が丘住宅Ａ棟 | 1967 | 24戸 | 32.2万 | 1,499万 |
| 榎が丘住宅 | 1967 | 48戸 | 32.2万 | 1,499万 |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 2011 | 119戸 | 91.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.6万 | - | 90.0万 | - | 108.8万 | 108.8万 |
| 2LDK | - | 78.8万 | - | 86.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 10,480万 | 114.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 90.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 94.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。